Thiết kế nhà shophouse vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh như thế nào cho phù hợp? Bài viết dưới đây của ATZ LUXURY sẽ chia sẻ và giúp bạn hiểu rõ hơn về đặc điểm cũng như những bí quyết để sở hữu một mẫu shophouse đẹp. Cùng theo dõi bài viết nhé!
Contents
Shophouse là gì ?
Shophouse hay còn được gọi với cái tên là nhà phố thương mại. Đây là một mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Hiện nay, nhà shophouse đã và đang rất phổ biến trên thế giới và tại các quốc gia phát triển. Tuy nhiên, mô hình này mới được xuất hiện tại thị trường Việt Nam và sẽ tiếp tục làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Các mẫu nhà shophouse luôn là những “miếng bánh” được nhiều người quan tâm. Bởi loại hình này có thiết kế thông minh cộng công năng đa dạng: vừa để ở, vừa kinh doanh lại còn có thể cho thuê. Mặt khác, shophouse thường ở các vị trí thuận lợi tại các khu vực sầm uất, đông dân cư, các tuyến phố đông đúc nên rất thuận lợi cho việc kinh doanh.
Đặc điểm của shophouse
Nhà shophouse là thiết kế có nhiều lợi thế về diện tích, không gian và vị trí, thường được đặt tại các vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh và buôn bán. Điển hình nhất là mẫu nhà phố, nhà liền kề… là lựa chọn hoàn hảo để thiết kế một không gian shophouse đẹp.
Tuy nhiên dù có tuyệt vời như thế nào đi nữa, shophouse cũng có những mặt tích cực và mặt hạn chế. Dưới đây là những điều bạn cần quan tâm .
Ưu điểm của Shophouse
Đa chức năng
Điều tiên phong phải nhắc đến ở mẫu nhà phố thương mại chính là đa tính năng sử dụng. Có thể phối hợp cả nhà ở và cả kinh doanh thương mại. Tầng dưới dùng cho những hoạt động giải trí kinh doanh thương mại như : kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, cafe, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, thẩm mỹ và nghệ thuật, … hay cũng hoàn toàn có thể sử dụng làm văn phòng cho thuê để làm văn phòng công ty hoặc văn phòng đại diện thay mặt .Còn tầng trên là khoảng trống hoạt động và sinh hoạt, nhà ở .
Vị trí hoàn hảo, thuận tiện di chuyển
Những căn shophouse thường được xây tại những khu đô thị, hay những căn hộ chung cư cao cấp có mặt tiền lớn, TT dự án Bất Động Sản, … nơi đông người qua lại, dễ phân biệt. Bởi những vị trí này là vị trí đặc biệt quan trọng, dễ lôi cuốn được người mua mới, người mua tiềm năng để bảo vệ cho việc kinh doanh thương mại .Ngoài ra, những căn shophouse cần bảo vệ có chỗ để xe tiện lợi, thoáng đãng. Bãi để xe nên gần và tiện cho việc vào ra shop. Để mang đến cho người mua những thưởng thức tốt nhất từ những điều nhỏ nhất khi đến với shop .
Số lượng có giới hạn
Shophouse chủ yếu được xây dựng là để phục vụ chính cho cư dân bên trong dự án nên số căn shophouse sẽ phụ thuộc vào số dân cư dự đoán. Với dự án tầm trung thì số mặt bằng shophouse chỉ nên ở khoảng 2-3%. Còn nếu dân cư của dự án và dân cư xung quanh đông thì số mặt bằng này sẽ tăng lên khoảng 5%.
Hạn chế
Không có quy mô nào là tuyệt đối, cũng không có thiết kế nào chỉ có ưu điểm mà không có điểm yếu kém cả. Shophouse cũng vậy, ngoài những mặt tích cực thì cũng vẫn sống sót một số ít mặt hạn chế như :
Vốn đầu tư
Bởi vì những mẫu nhà phố thương mại có giá cao hơn những căn hộ chung cư cao cấp thông thường nên cần phải chi số tiền lớn so với những căn hộ chung cư cao cấp khác. Đồng thời, những mẫu shophouse lại ở những vị trí đắc địa nên giá bán sẽ cao hơn những mô hình bất động sản khác .
Phải phụ thuộc vào cộng đồng dân cư
Shophouse phải được đặt tại vị trí đắc địa, có dân cư đông đúc thì mới hoàn toàn có thể sinh lời .
Bị hạn chế quyền sở hữu
Tại những dự án Bất Động Sản, khu đô thị khi mua, sở hữu shophouse thì chỉ mua và được sử dụng trong thời hạn là 50 năm .
Những giải pháp thiết kế nhà shophouse phổ cập lúc bấy giờ
Thiết kế shophouse dùng hàng loạt để kinh doanh thương mại
Phương án thiết kế shophouse để Giao hàng cho mục tiêu duy nhất là kinh doanh thương mại. Có thể là mở những mô hình như : công ty, văn phòng, kinh doanh, dịch vụ spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, nha khoa, salon làm tóc, …Tùy thuộc vào mô hình, nghành, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của người chiếm hữu để kiến trúc sư đưa ra những giải pháp thiết kế tương thích .
Thiết kế nhà shophouse tích hợp kinh doanh thương mại và ở
Một giải pháp được sử dụng phổ cập lúc bấy giờ đó chính là phối hợp giữa kinh doanh thương mại và ở. Với thiết kế này sẽ dùng một phần cho kinh doanh thương mại và một phần để ở .Sở dĩ giải pháp này được sử dụng thông dụng do nó mang đến sự tiện lợi và hài hòa và hợp lý cho người sử dụng. Đồng thời đặc biệt quan trọng tương thích cho những ai đang ở quá trình startup, nguồn vốn ít và kinh doanh thương mại loại sản phẩm thời trang, phụ kiện, …
Khi thiết kế cho phương án này thì KTS sẽ giúp gia chủ bố trí không gian tầng trệt phù hợp với loại hình kinh doanh. Và không gian ở phù hợp với phong cách thiết kế của gia chủ.
Về thiết kế bên ngoài
Các kiến trúc sư sẽ dựa vào từng quy mô kinh doanh thương mại, từng mục tiêu sử dụng của chủ góp vốn đầu tư sẽ đưa ra giải pháp thiết kế mặt tiền, sắp xếp công suất cũng như tính nghệ thuật và thẩm mỹ sao cho tương thích .
10 Ý tưởng thiết kế nhà shophouse đẹp, ấn tượng
Hiện nay, những mẫu thiết kế nhà Shophouse khá phổ cập, nhưng ATZ sẽ ra mắt cho bạn 10 mẫu Shophouse độc lạ, sang trọng và quý phái và được yêu quý nhất lúc bấy giờ.
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
