Tư vấn xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền?

Bởi startupvn
nam 2000 nữ 2003

Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền, nên xây dựng phòng trọ theo mẫu thiết kế như thế nào để phù hợp với đối tượng khách hàng, cần lưu ý những vấn đề gì khi xây phòng trọ? Là những vấn đề được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi quyết định kinh doanh phòng trọ. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để được tư vấn và giải đáp các vấn đề.

Contents

Những mẫu thiết kế nhà trọ đẹp theo phân khúc khách hàng

Sau khi xác lập đối tượng người tiêu dùng cho thuê là ai, giá thành, những điểm mạnh, điểm yếu … của dự án Bất Động Sản của mình rồi thì việc làm tiếp theo mà bạn cần làm là lựa chọn mẫu phong cách thiết kế nhà trọ sao cho tương thích với những tiêu chuẩn trên .
Trong khuôn khổ bài này, mình xin san sẻ đến những bạn một vài mẫu phong cách thiết kế nhà trọ cho thuê hot nhất lúc bấy giờ, tương thích với từng phân khúc người mua .

1. Phòng gia đình hay căn hộ dịch vụ


Thông thường đối tượng người tiêu dùng người mua tương thích với mẫu phong cách thiết kế này là những cặp vợ chồng có con nhỏ, một nhóm sinh viên khá giả hoặc một nhóm hành khách quốc tế .
Khi thiết kế xây dựng mẫu phong cách thiết kế này, đơn vị chức năng thiết kế nên phân phối những tiêu chuẩn sau :

  • Diện tích: Từ 30m2 trở lên và có gác lửng
  • Cơ sở vật chuẩn được trang bị bao gồm kệ bếp, tủ lạnh, tủ quần áo, máy lạnh…

2. Phòng đôi khi thiết kế nhà trọ


Đối tượng người mua ở phân khúc này thường là sinh viên có điều kiện kèm theo khá giả hoặc nhân viên cấp dưới văn phòng có thu nhập không thay đổi nên họ luôn yên cầu căn hộ cao cấp cho thuê của mình phải không thiếu, khang trang và tươm tất .
Khi kiến thiết xây dựng mẫu nhà trọ này, bạn cần phân phối được những tiêu chuẩn sau :

  • Diện tích: Từ 20 – 30 m2
  • Có gác lửng

3. Phòng đơn


Nhà trọ cho thuê được phong cách thiết kế theo dạng phòng đơn thực sự là phân khúc rất đáng để những nhà đầu tư chăm sóc và điều tra và nghiên cứu thật kỹ. Bởi vì lượng người mua ở phân khúc này thường là những người quốc tế hoặc người có thu nhập cao nên họ cần một căn phòng tiện lợi, khép kin, đặc biệt quan trọng yên tĩnh và thật sạch .

4. Ký túc xã


Các khu KTX tại những trường học lúc bấy giờ không hề cung ứng được hết những nhu yếu của nhiều đối tượng người tiêu dùng sinh viên. Chính do đó việc lựa chọn xây phòng trọ theo kiểu KTX luôn là điều mong ước của rất nhiều sinh viên lúc bấy giờ .

5. Goshiwon


Đây là kiểu phòng trọ tương tự như như những khách sạn con nhộng ở Nước Ta. Hình thức này được kinh doanh thương mại rất thông dụng tại Nước Hàn. Tuy có diện tích quy hoạnh khá nhỏ nhưng đa phần những căn hộ chung cư cao cấp Goshiwon đều được sắp xếp rất ngăn nắp và thật sạch. Nhưng giá của những căn phòng này cũng không hề rẻ nên khi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, những nhà nên xem xét lựa chọn đối tượng người tiêu dùng người mua của mình. Những căn phòng Goshiwon thường có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 3-6 mét vuông với Tolet được kiến thiết xây dựng khép kín bên trong khoảng trống siêu nhỏ .

Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền?


Ngoài diện tích quy hoạnh và vật tư kiến thiết xây dựng thì giá xây nhà trọ hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào rất lớn vào mô hình nhà trọ mà bạn lựa chọn là gì. Có nhiều cách xây nhà trọ cho bạn lựa chọn với nhiều mức giá khác nhau như :

1. Thầu nhân công

  • Đây là gói thầu mà chủ nhà trọ sẽ lo toàn bộ chi phí vật tư, còn đơn vị thầy sẽ lo phần thiết bị nhân công, giá tính theo m2 xây dựng.
  • Đơn giá thầu nhân công thường có mức từ 800.000VNĐ đến 1.200.000VNĐ /m2

2. Thầu xây nhà trọn gọi

  • Đây là gói xây dựng nhà trọ mà chủ thầu sẽ lo từ A-Z
  • Đơn giá xây dựng của gói này thường từ 2.500.000VNĐ – 3.500.000VNĐ/m2 xây dựng. Giá có thể giảm nếu diện tích xây dựng trên 400m2.

Tuy nhiên dù chọn xây theo cách như thế nào đi chăng nữa thì bạn cũng nên chọn những đơn vị chức năng uy tín, có kinh nghiệm tay nghề lâu năm trong nghành nghề dịch vụ thiết kế xây dựng để hoàn toàn có thể bảo vệ chất lượng kiến thiết tốt nhất .

Những vấn đề cần lưu ý khi xây dựng phòng trọ


Mảng kinh doanh thương mại cho thuê phòng trọ là ngành lôi cuốn rất nhiều nhà góp vốn đầu tư vì nhu yếu cao, dễ quản trị lại có nguồn thu nhập không thay đổi. Tuy nhiên khi bước chân vào ngành nghề kinh doanh thương mại này, nhiều nhà đầu tư phải đương đầu với vô vàn yếu tố khác nhau từ việc làm sách vở thủ tục cho thuê đến việc bảo vệ bảo mật an ninh cho khu trọ của mình … Vì thế trước khi quyết định hành động góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại phòng trọ, những nhà đầu tư nên chú ý quan tâm những yếu tố dưới đây để tránh phát sinh những rắc rối khi khu trọ của mình đi vào hoạt động giải trí .

  • Xác định rõ đối tượng cho thuê trọ là ai, hình thức để xây nhà trọ là gì
  • Dự trù nguồn vốn đầu tư hợp lý để đảm bảo đủ chi phí xây dựng, kiểm soát được khi có phí phát sinh.
  • Lên kế hoạch đầu tư xây nhà trọ một cách chi tiết để đảm bảo việc kiểm soát các khoản chi phí cũng như tiến trình xây dựng, tránh được nhiều rủi to dẫn đến tổn thất tài chính.
  • Đầu tư chất lượng hạ tầng khi xây nhà trọ để thu hút khách thuê và giữ chân họ khi tiếp tục chọn phòng trọ của mình là nơi định cư lâu dài.

Cách tìm đơn vị thi công phòng trọ uy tín giá rẻ


Nếu những nhà đầu tư muốn được tư vấn không tính tiền về những yếu tố như đơn giá xây nhà trọ cho thuê, xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền, với khu đất hiện tại nên kiến thiết xây dựng mẫu nhà trọ gì thì hài hòa và hợp lý, chọn đơn vị chức năng thiết kế nào để bảo vệ chất lượng … thì hãy tham gia vào sàn đấu thầu của “ Xây Dựng Số ” .
Tham gia vào sàn đấu thầu của “ Xây Dựng Số ” là giải pháp hữu hiệu giúp những nhà đầu tư kinh doanh thương mại phòng trọ hoàn toàn có thể tìm kiếm được những công ty phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng uy tín, giúp xây đắp nên một khu trọ đẹp giữa ma trận những công ty kiến thiết xây dựng lúc bấy giờ với mức ngân sách được làm giá sẵn để người mua lựa chọn .

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

You may also like

Để lại bình luận