- Mục lục ( – )
- 1. Các khuôn khổ ngân sách xây khách sạn mini
- 1.1. giá thành góp vốn đầu tư mặt phẳng
-
1.2. Chi phí thiết kế
- 1.3. Chi tiêu xây khách sạn mini phần thô
- 1.4. Chi tiêu trang trí nội thất bên trong
- 1.5. giá thành cho mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy
- 2. Cách tính chi tiết cụ thể cho những khuôn khổ
- 3. Lưu ý khi thiết kế xây dựng khách sạn mini
Chi phí xây khách sạn mini bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư (CĐT) thắc mắc. Loại hình khách sạn này đang rất “hot” trên thị trường Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Thế nhưng để xây dựng một khách sạn không phải việc đơn giản. Hãy cùng Vinapad tìm hiểu cách tính chi phí đầu tư một khách sạn mini qua bài viết dưới đây.
Contents
1. Các hạng mục chi phí xây khách sạn mini
Cũng giống như việc kiến thiết xây dựng những khách sạn hạng sang. Khi thống kê giám sát ngân sách thiết kế xây dựng khách sạn mini, anh / chị sẽ cần thống kê giám sát đến những khoản chi như sau :
1.1. Chi phí đầu tư mặt bằng
Mặt bằng là vô cùng quan trọng với bất kể kế hoạch kinh doanh thương mại nào, và đặc biệt quan trọng là kinh doanh thương mại khách sạn. Vì một phần lệch giá lớn sẽ tác động ảnh hưởng từ vị trí mặt phẳng .
Nếu chưa có mặt phẳng, anh / chị sẽ phải góp vốn đầu tư một khoản tiền không nhỏ cho yếu tố này .
1.2. Chi phí thiết kế
giá thành phong cách thiết kế gồm :
- Thiết kế kiến trúc (bố trí mặt bằng, phân chia không gian, thiết kế đường điện – nước,..)
- Thiết kế nội thất
Tuy nhiên, 1 số ít chủ đầu tư dự án hoàn toàn có thể tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách phong cách thiết kế này bằng cách chọn những mẫu phong cách thiết kế có sẵn của đơn vị chức năng cung ứng nội thất bên trong .
Chi tiêu phong cách thiết kế cho khách sạn sẽ xê dịch 200.000 ~ 350.000 đ / mét vuông .
Một khách sạn mini có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 150 ~ 200 mét vuông => Chi tiêu phong cách thiết kế trong ngân sách xây khách sạn mini rơi vào khoảng chừng 30 ~ 70 triệu đồng .
1.3. Chi phí xây khách sạn mini phần thô
Ngân sách chi tiêu này chiếm một phần nhiều ngân sách của chủ góp vốn đầu tư. Muốn chiếm hữu một khách sạn triển khai xong, đẹp tươi và đúng cấu trúc thì việc góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng là không hề tránh .
Nhưng so với quy mô khách sạn lớn, khách sạn mini chỉ cần kiến thiết xây dựng số lượng phòng từ 8-12 phòng và diện tích quy hoạnh không cần quá 20 mét vuông .
1.4. Chi phí trang trí nội thất
Để khách sạn thêm đẹp mắt anh / chị nên trang trí thêm những đồ nội thất bên trong nhỏ xinh .
Ngoài ra góp vốn đầu tư thêm những view đẹp sẽ là gợi ý giúp anh / chị hút khách hơn rất nhiều .
1.5. Chi phí cho hệ thống PCCC
Chi tiêu cho mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là điều anh / chị cần góp vốn đầu tư. Muốn khách sạn mình đi vào hoạt động giải trí thì sẽ cần góp vốn đầu tư mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy và cần được cấp phép .
Đây là những ngân sách xây khách sạn mini thiết yếu .
>> Xem thêm: Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao
2. Cách tính chi tiết cho các hạng mục
Với đối mỗi khuôn khổ thì số tiền phải chi sẽ là khác nhau. Dự kiến số tiền cần chi trong tổng ngân sách xây khách sạn mini gồm có :
- Chi phí thiết kế 30 ~ 70 triệu đồng
- Chi phí xây dựng (thô + nội thất): 4.500.000vnđ/m2
=> Với khách sạn mini khoảng 200m2 thì tổng chi phí đầu tư: 650 ~ 700 triệu đồng
Lưu ý: Chi phí này chưa bao gồm tiền mua (hoặc thuê) mặt bằng.
3. Lưu ý khi xây dựng khách sạn mini
Để việc kinh doanh thương mại có hiệu suất cao, ngoài việc cân đối ngân sách xây khách sạn mini, anh / chị cần chú ý quan tâm một số ít điều sau .
- Nội thất không cần quá sang trọng nhưng phải đồng bộ, phù hợp với mục tiêu kinh doanh (Ví dụ: Xác định khách hàng là thanh niên, nhóm tuổi trẻ trung năng động thì không thể thiết kế không gian quá trầm lắng, cổ điển)
- Kỹ càng trong việc lên kế hoạch xây dựng – thiết kế – thi công (cả phần thô, nội thất, trang trí,..)
- Lựa chọn những đơn vị thiết kế, thi công uy tín, tránh ảnh hưởng tới chất lượng & tiến độ công trình
Những thông tin được san sẻ trong bài viết đã giúp anh / chị có cái nhìn rõ nét hơn về ngành dịch vụ khách sạn mini. Hy vọng anh / chị đã nắm được sơ lược thông tin về ngân sách xây khách sạn mini. Chúc anh / chị sẽ thành công xuất sắc với dự án Bất Động Sản của riêng mình và tăng trưởng thêm nhiều dự án Bất Động Sản về khách sạn hơn nữa .
Công Ty TNHH Sản Xuất & Thương Mại Vinapad Việt Nam
Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội
VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội
Email: kinhdoanh@vinapad.com
Hotline: 091.468.2106
VINAPAD – CÙNG NHAU PHÁT
5
/
5
(
1
bầu chọn
)
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
