Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu? Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng đặt ra để dự toán chi phí khi có ý định xây nhà 3 tầng. Với diện tích tương đối sẽ tạo không gian tiện nghi thoải mái nhất. Hãy cùng ST Decor tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây.
Contents
Yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 2022
Nhờ phát triển vượt trội về công nghệ thì tìm mẫu nhà 1 trệt 2 lầu khá dễ dàng. Tuy nhiên để biết tài chính có đủ không thì việc dự trù chi phí là vô cùng cần thiết. Mặc dù có điều kiện kinh tế như thế nào thì dự trù chi phí cũng cần quan tâm. Vậy xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu tiền? Xin được giải đáp là xây dựng còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ: giá nhân công, chất lượng thầu, vị trí xây dựng, loại và giá vật liệu… Mỗi thời điểm thì chi phí sẽ có sự chênh lệch.
Để giúp xóa đi lo lắng và thuận lợi thi công, ST Decor xin chia sẻ các thông tin. Qua đó quý khách hàng có thể dự trù chi phí xây dựng một cách hiệu quả, hợp lý.
- Yếu tố ảnh hưởng tác độnggiá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầuthứ nhất. Ảnh hưởng trực tiếp ngân sách là diện tích quy hoạnh nhà. Diện tích càng lớn thì ngân sách thiết kế xây dựng phong cách thiết kế càng cao. Muốn xây bao nhiêu tầng thì cũng được tăng theo cấp số. Đó là chưa kể diện tích quy hoạnh những tiểu cảnh trang trí như sân thượng, hiên, khu vực phụ …
- Yếu tố thứ 2 là sẽ tính được ngân sách dựa trên diện tích quy hoạnh mét vuông. Phương pháp này thực thi rất đơn thuần nhưng đem hiệu suất cao cao. Dự trù theo phong pháp này sẽ chia 2 kiểu xây phần thô và triển khai xong nội thất bên trong. Chi phí gồm có gạch ốp, xây nhà trọn gói thì đã gồm có phần thô và hoàn thành xong .
Tham khảo: Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí xây dựng 2022
Tính xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu?
Đơn giá xây nhà 1 trệt 2 lầu theo mét vuông
Đơn giá nhân công thiết kế xây dựng nhà ở 1 trệt 2 lầu là 1,4 – 1,7 triệu / mét vuông
Ngân sách chi tiêu kiến thiết xây dựng phần thô và nhân công giao động từ 3,2 – 3,5 triệu / mét vuông
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói bao gồm như sau:
- Vật tư kiến thiết xây dựng trung bình : 5.000.000 đồng / mét vuông
- Vật tư khá : 5.500.000 đồng / mét vuông
- Vật tư thiết kế xây dựng tốt : 6.000.000 đồng / mét vuông
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cho nhà ở thường và phổ biến. Tùy công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện… Qua đó sẽ có những mức giá khác nhau.
Trên thực tế khi có bản vẽ chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính chính xác tiền. Thông thường phần thô sẽ có giá dao động gần bằng nhau. Khác biệt nhất là phần hoàn thiện nội thất, vì còn thuộc tài chính gia đình. Qua đó công ty sẽ dễ đưa ra phương án phù hợp.
Đọc thêm: 1 tỷ xây được nhà như thế nào? Xây nhà 2 tầng 1 tỷ được không?
Cách tính diện tích để biết xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu
Tính diện tích tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1,0 đến 1,3 m so với vỉa hè là 150 % .
- Tầng hầm có độ sâu 1,3 – 1,7 m so với vỉa hè là 170 % .
- Tầng hầm độ sâu từ 1,7 – 2,0 m so với vỉa hè là 200 % .
- Tầng hầm có độ sâu lớn 2,0 m so với Code vỉa hè là 250 % .
Đọc thêm: Chi phí thiết kế xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?
Cách tính diện tích móng
Công trình thiết kế móng bằng, và móng cọc thì sẽ tính diện tích quy hoạnh là 20 % tầng trệt .
Công trình xây đắp móng bè, phần móng sẽ tính là 50 % diện tích quy hoạnh tầng trệt .
Diện tích tầng tính xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu
Cần thống kê giám sát đến diện tích quy hoạnh tầng .
- Tầng 1 hay gọi là tầng trệt tính 100 % diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng .
- Các tầng trên : 100 % diện tích quy hoạnh. Có bao nhiêu lầu thì nhân lên .
Đọc thêm: Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền hợp lý năm 2022
Cách tính diện tích mái
- Phần mái che được tính 100 % diện tích quy hoạnh .
- Phần diện tích quy hoạnh không mái che ngoại trừ sân trước sau tính 50 % diện tích quy hoạnh .
- Mái tole sẽ được tính 30 % diện tích quy hoạnh .
- Mái bê tông cốt thép được tính 50 % .
- Mái ngói kèo sắt tính là 70 % diện tích quy hoạnh .
- Mái ngói BTCT sẽ được tính 100 % diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng .
Tính diện tích sân và một số lưu ý
- Sân trước và sau tính 70 % diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng. ( Nếu sân trước sau có diện tích quy hoạnh lớn hoàn toàn có thể xem xét lại thông số ) .
-
Ô trống mỗi sàn có diện tích dưới 8m2 tính 100% diện tích xây dựng.
- Ô trống mỗi sàn có diện tích quy hoạnh trên 8 mét vuông tính 50 % diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng .
- Khu vực cầu thang tính 100 % diện tích quy hoạnh .
Tham khảo: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn giá bao nhiêu là hợp lý nhất
Ví dụ xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 40m2
Nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích quy hoạnh 4×10 m. Cụ thể so với 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, mái tôn và sử dụng loại vật tư trung bình sẽ có cách tính như sau :
Cách tính diện tích nhà
- Móng : 4 x 10 x 50 % = 20 mét vuông .
- Tầng trệt : 4 x 10 x 100 % = 40 mét vuông .
- Tầng 1 : 4 x 10 x 100 % = 40 mét vuông .
- Tầng thượng : Diện tích sử dụng kín 30 x 100 % = 30 mét vuông diện tích quy hoạnh sử dụng hở 10 x 50 % = 5 mét vuông .
- Mái tôn : 4 x 10 x 30 % = 12,3 mét vuông .
Như vậy tổng diện tích quy hoạnh sàn thiết yếu thiết kế sẽ là 147,3 mét vuông
Nhân với đơn giá
Phần thô ngôi nhà : 147,3 mét vuông x 3.200.000 = khoảng chừng 340 triệu. Gồm phần thô và nhân công triển khai xong .
Xây nhà trọn gói: 147,3m2 x 5.000.000 = khoảng 737 triệu. Gồm phần thô, nhân công và vật liệu hoàn thiện.
Xem thêm: Cách tính dự toán xây dựng nhà ở đúng chuẩn nhất hiệu quả nhất
Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu diện tích 60m2
Giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 5×12 (60m2) sẽ được tính 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu; mái bê tông và có vật liệu trung bình.
Tính diện tích nhà
- Móng : 5 x 12 x 50 % = 30 mét vuông
- Tầng trệt : 5 x 12 x 100 % = 60 mét vuông
- Tầng lửng : phần đổ sàn = 40 mét vuông x 100 % = 40 mét vuông, ô trống = 20 mét vuông x 50 % = 10 mét vuông
- Lầu 1 : 5 x 12 x 100 % = 60 mét vuông
- Mái bê tông : 5 × 12 x 50 % = 30 mét vuông
Vậy tổng diện tích quy hoạnh sàn là 230 mét vuông .
Nhân với đơn giá xây dựng
Khi nhân đơn giá sẽ biết xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu ? Cụ thể gồm có phần thô và trọn gói :
- Xây dựng phần thô : 230 mét vuông x 3.200.000 = 736 triệu .
- Xây dựng trọn gói : 230 mét vuông x 5.000.000 = 1 tỷ 150 triệu .
Giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 100m2
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 100m2 tính trên 1 trệt 2 lầu, mái ngói BTCT và sử dụng vật tư trung bình.
Đọc thêm: Phần hoàn thiện nhà gồm những gì và quy trình thi công nhà
Tính diện tích xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu
- Móng : 5 x 20 x 50 % = 50 mét vuông
- Tầng trệt : 5 x 20 x 100 % = 100 mét vuông
- Lầu 1 : 5 x 20 x 100 % = 100 mét vuông
- Lầu 2 : 5 x 20 x 100 % = 100 mét vuông
- Mái ngói BTCT : 5 × 12 x 100 % = 100 mét vuông
Tổng diện tích quy hoạnh sàn cần xây đắp sẽ là : 450 mét vuông
Nhân đơn giá
Giá xây nhà bao gồm phần thô hoặc phần nhà trọn gói:
Phần thô : 450 mét vuông x 3.200.000 = 1 tỷ 440 triệu .
Phần xây dựng trọn gói: 450m2 x 5.000.000 = 2 tỷ 250 triệu.
Thông qua bài viết hi vọng đã trả lời câu hỏi xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu. Để tham khảo nhiều mẫu xây nhà 3 tầng bạn có thể liên hệ trực tiếp qua hotline. Hoặc truy cập website để được tư vấn cụ thể nhất!
Tìm hiểu thêm: Kinh nghiệm xây nhà trọn gói giá rẻ chuyên nghiệp uy tín
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
