1 tỷ đồng không phải là nhiều nhưng nếu biết cách thiết kế tối ưu không gian và dự toán chi phí chi tiết thì chủ nhà vẫn có thể xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng bao gồm đầy đủ các tiện nghi và công năng sử dụng. Thậm chí bạn còn có thể đầu tư nhiều hơn vào thiết kế cầu kỳ và nội thất cho căn nhà của mình.
Contents
1 tỷ đồng là kinh phí hoàn thiện công trình hay chi phí xây thô?
Đầu tiên để tìm được câu vấn đáp xây nhà 3 tầng với 1 tỷ có được hay không ? Bạn cần xác lập lại kinh phí đầu tư 1 tỷ này là ngân sách triển khai xong khu công trình hay là ngân sách xây thô ?
Việc xác định rõ ràng các hạng mục cần thi công cũng như mức kinh phí 1 tỷ đồng này sẽ giúp cho các nhà kiến trúc sư có thể đưa ra bản vẽ thiết kế và thi công phù hợp.
Chúng tôi ví dụ nếu bạn xác lập 1 tỷ này là kinh phí đầu tư để triển khai xong hàng loạt ngôi nhà thì rõ ràng mức ngân sách cho phần thiết kế xây dựng kiến trúc chỉ nên xê dịch ở mức 600 – 700 triệu mà thôi, số tiền còn lại sẽ được dùng để triển khai xong nội thất bên trong và những chi tiết cụ thể khác .
Để hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng được nhà 3 tầng với kinh phí đầu tư trong vòng 1 tỷ đồng thì bạn cần giám sát diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng sao cho tương thích nhất, để tránh thực trạng ngân sách kiến thiết xây dựng vượt quá năng lực kinh tế tài chính của mình. Bởi những bạn cũng biết đấy, diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng tác động ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách thiết kế xây dựng căn nhà. Diện tích càng lớn thì ngân sách phát sinh thêm càng nhiều. Vì thế khi xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng thì bạn chỉ nên thiết kế xây dựng một ngôi nhà có diện tích quy hoạnh tầm 60 – 70 mét vuông mà thôi .
Lựa chọn phong cách thiết kế nhà 3 tầng với kinh phí 1 tỷ đồng
Nếu dự trù cho ngôi nhà 3 tầng của bạn là 1 tỷ đồng thì phong thái phong cách thiết kế tương thích nhất để xây đắp là mẫu nhà đẹp .
Bởi những ngôi nhà theo phong thái văn minh thường có đường nét trang trí tối giản, ít cầu kỳ giúp tiết kiệm chi phí nhiều khoản ngân sách nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp khoẻ khoắn, can đảm và mạnh mẽ và không kém phần lịch sự .
Còn nếu bạn muốn lựa chọn xây nhà 3 tầng theo phong thái cổ xưa hay tân cổ xưa với mức góp vốn đầu tư 1 tỷ đồng thì bắt buộc phải giảm ngân sách trong phần công suất sử dụng hoặc diện tích quy hoạnh nhà. Bởi tính cầu kỳ của những mẫu nhà theo 2 lối kiến trúc này thường rất phức tạp nên phần ngân sách phát sinh khi nào cũng sẽ cao hơn so với phong thái theo hướng tân tiến .
Tuỳ vào mục tiêu, sở trường thích nghi và năng lực kinh tế tài chính mà bạn hãy lựa chọn lối kiến trúc tương thích với căn nhà của mình nhé .
Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng
.jpg)
Cách thống kê giám sát ngân sách xây nhà 3 tầng cũng tương tự như như những khu công trình nhà ở khác .
=> Tổng chi phí kiến thiết xây dựng = Tổng diện tích sàn x đơn giá thiết kế
Giả sử bạn muốn thiết kế xây dựng nhà 3 tầng trên nền đất rộng 60 mét vuông ( 5×12 m ) gồm có 1 trệt, 2 lầu, mái bê tông, vật tư trung bình. Thì cách dự trù ngân sách sẽ như sau :
+ Tính diện tích quy hoạnh
- Móng: 5 x 12 x 50% = 30m2
- Tầng trệt: 5 x 12 x 100% = 60m2
- Tầng lầu: 5 x 12 x 100% x 2 = 120m2
- Mái bê tông: 5 x 12 x 50% = 30m2
=> Tổng diện tích sàn cần thiết kế sẽ là 30 mét vuông + 60 mét vuông + 120 mét vuông + 30 mét vuông = 240 mét vuông
+ Tính chi phí = diện tích x đơn giá
- Phần thô: 240m2 x 3.2 triệu/m2 = 768 triệu
- Trọn gói: 240m2 x 5 triệu/m2 = 1tỷ 2 Bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện công trình
Làm sao để hạn chế phát sinh trong quá trình xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng?
.jpg)
Kinh phí dự trù của gia chủ là 1 tỷ đồng. Tuy nhiên khi đi vào quy trình xây đắp sẽ có rất nhiều yếu tố xung quanh tác động ảnh hưởng tới mức kinh phí đầu tư này. Do đó khi xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng, những bạn cần quan tâm những yếu tố sau đây để tránh bị độn ngân sách lên cao .
- Nên lựa chọn xây dựng trên nền đất vững chãi để tránh việc kinh phí xây dựng nhà đổ dồn vào việc xây móng
- Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
- Một trong những bí quyết giúp chúng ta xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng nhưng vẫn đảm bảo thiết kế đẹp với chất lượng thi công tốt chính là việc tận dụng các đợt giảm giá của các đại lý vật liệu xây dựng. Tuy nhiên các bạn cần lưu ý dù giá rẻ nhưng vẫn phải chọn lọc loại vật liệu tốt và phù hợp với thiết kế của căn nhà nhé.
- Lựa chọn thời điểm thi công hợp lý. Với 1 tỷ đồng xây nhà 3 tầng thì bạn nên tiến hành xây dựng vào thời điểm có nhiều nắng, ít mưa để tránh việc thi công bị gián đoạn, từ đó có thể tiết kiệm chi phí nhân công hơn.
Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
.jpg)
Các công ty phong cách thiết kế và thiết kế nhà uy tín sẽ có đủ kinh nghiệm tay nghề vững chãi để hoàn toàn có thể tư vấn cho gia chủ khá đầy đủ về diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, giúp bạn hoàn toàn có thể phong cách thiết kế một mẫu nhà tương thích với nhu yếu sử dụng mà vẫn bảo vệ kinh phí đầu tư như dự trù khởi đầu .
Tuy nhiên làm thế nào để hoàn toàn có thể biết được đâu là một công ty thiết kế xây dựng uy tín ? Điều này rất thuận tiện, bạn hãy tham gia vào sàn đấu thầu Xây Dựng Số. Tại đây bạn sẽ được cung ứng đủ nguồn thông tin thiết yếu gồm có :
- Hồ sơ năng lực công ty đã được đánh giá kịp thời và xác đáng
- Nhận báo giá thi công miễn phí
- Cung cấp các giải pháp kết cấu khác nhau để hỗ trợ bạn trong việc xem xét, so sánh giữa các công ty để có thể lựa chọn được một đơn vị xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng.
Lời kết
Bài viết trên đây phần nào đã giúp bạn giải đáp được cho câu hỏi có xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng được hay không ? Tuỳ thuộc vào nhu yếu, diện tích quy hoạnh đất và sở trường thích nghi của gia chủ mà tất cả chúng ta sẽ đưa ra những giải pháp kiến thiết tương thích nhất. Nhưng hoàn toàn có thể chắc như đinh một điều rằng nếu bạn biết cách dự trù những khuôn khổ thiết kế xây dựng một cách chi tiết cụ thể thì bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể tạo nên một khu công trình nhà đẹp và ấn tượng .
Có thể bạn muốn xem thêm => Cách xây nhà 3 tầng với 900 triệu đồng
NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.
Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*
Địa điểm dự án
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
