Contents
Cách tự dự trù chi phí cho mẫu nhà đẹp dưới 1 tỷ
Xây nhà 1 tỷ đồng thì việc tự dự tính được với số tiền 1 tỷ có thể xây được gì ? Chắc hẳn đây là cây hỏi mà hầu hết anh chị quan tâm.
Để xây 1 ngôi nhà gồm 2 phần. Phần xây thô và nhân công triển khai xong với phần vật tư hoàn thành xong. Mỗi phần đều có cách tính chung là :
Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá
Làm rõ về tổng Diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi
* Để hiểu rõ hơn về cách tính tổng diện tích xây dựng, mời anh chị đọc bài >> Diện tích xây dựng – 3 khái niệm dễ hiểu nhất
Làm rõ về đơn giá
Đơn giá xây phần thô gồm có vật tư thô (gạch, cát, đá, xi măng, thép…) và nhân công. Dao động từ 3.500.000 – 3.900.000 VND/m2 tùy vào quy mô xây dựng.
Đơn giá vật tư hoàn thiện là đơn giá cho những vật tư trong giai đoạn xây hoàn thiện như sơn, gạch lát, bóng đèn, thiết bị vệ sinh, cửa đi… Dao động từ 2.200.000 – 3.200.000 VND/m2 tùy vào chất lượng vật liệu. Đơn giá này không bao gồm phần móng nhà.
Ví dụ thực tế
Ví dụ 1
Anh chị thích một ngôi nhà vườn mái Thái lịch sự và trang nhã. Mảnh đất của anh chị diện tích quy hoạnh là 5×20 m. Dự tính sẽ xây nhà 1 trệt mái Thái, chiều ngang 5 m, dài 16 m, móng đơn, mái tole, không có công trình phụ ( tiểu cảnh, cổng rào ) .
Khi đó tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + DT sàn trệt + DT mái tole = 5x16x0.3 + 5×16 + 5x16x0.3 = 128 m2
* Số liệu trong bảng chỉ mang đặc thù minh họa
Ví dụ 2
Anh chị có mảnh đất 5×12 m ở thành phố thị sinh động. Dự tính xây nhà phố 1 trệt 1 lầu, mái tole, móng đơn, không có công trình phụ. Thì khi đó :
Tổng khối lượng kiến thiết xây dựng = Diện tích móng quy đổi + DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT mái Tone = 5×12 x0. 3 + 5×12 x2 + 5×12 x0. 3 = 156 mét vuông
Ngoài ra, nếu anh chị muốn xây nhà 2 tầng 1 tỷ hoặc những mẫu nhà 3 tầng, 4 tầng, … muốn thực hiện việc dự toán chi phí trước có thể sử dụng công cụ dự trù chi phí xây nhà do Đất Thủ thực hiện.
Việc có bảng dự trù trước sẽ giúp anh chị chủ động hơn trong việc tính chi phí cần thiết xây nhà. Đất Thủ xin gửi đến anh chị CÔNG CỤ DỰ TRÙ CHI PHÍ XÂY NHÀ. Anh chị chỉ cần nhập số tiền, công cụ sẽ phân tích các hạng mục xây dựng dựa trên số tiền đó. Anh Chị có thể đăng ký tải bảng tính bằng cách nhập thông tin đăng ký phía cuối bài viết.
Xem thêm: Chi phí xây nhà – 9 loại chi phí quan trọng cần biết
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
