Rất nhiều người đưa ra thắc mắc với câu hỏi Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? khi có ý định xây nhà 2 tầng trong khi chưa có kinh nghiệm trong tính toán và hoạch định chi phí xây dựng. Bài viết dưới đây, của Thietkethicongdn.com sẽ giải đáp thắc mắc này.
Contents
1. Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
Để hoàn toàn có thể tính được ngân sách kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng 100 m2 thì hành khách phải dựa vào diện tích quy hoạnh nhân đơn giá nhà thầu làm giá. Cụ thể là :
- Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
- Diện tích tầng triệt (= tổng): 100m2
- Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2
- Mái tùy vào từng loại mái, mái ngói hay mái tiin sẽ có mức chi phí khác nhau.
- Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
- Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
- Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) tùy thuộc vào thời giá vật tư và loại vật tư có cao cấp hay không.
Mỗi nhà thầu và từng loại công trình sử dụng vật liệu xây dựng sẽ có mức đơn giá khác nhau. Và mức chi phí này các gia chủ có thể thương lượng được.
Bạn đang đọc: Bạn có biết: Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
- Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
- Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ).
>>>> Xem ngay Cách tính toán vật liệu xây dựng nhà để mua được rẻ nhất và tiết kiệm nhất
2. Tư vấn xây nhà 2 tầng 100m2
Trên thực tiễn để biết được đúng mực giá tiền xây nhà 2 tầng diện tích quy hoạnh 100 m2 hết bao nhiêu cần phải lập ra bảng dự trù kinh phí đầu tư cụ thể sau khi xin được bảng vẽ phong cách thiết kế cấu trúc kiến trúc và mạng lưới hệ thống điện nước. Sau đó mới đưa ra được bảng dự trù giá xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền chi tiết cụ thể đúng mực được .
- Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình.
- Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chinh xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng.
- Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, người dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.
Lưu ý: Khi lên kế hoạch tài chính xây nhà quý khách cần phải dự trù chi phí thiết kế và chi phí mua sắm thiết bị nội thất cho ngôi nhà. Đây là vấn đề mà nhiều chủ nhà thường hay quên dẫn đến sự thiếu hụt tài chính sau khi xây nhà.
3. Chọn thầu chất lượng và thời điểm xây dựng phù hợp
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị chức năng, công ty hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ phong cách thiết kế, xây đắp nhà tại, mỗi một đơn vị chức năng nhà thầu sẽ có mức giá kiến thiết xây dựng khác nhau do đó hành khách cần liên hệ và trao đổi trực tiếp với bên đơn vị chức năng phong cách thiết kế để hoàn toàn có thể nắm mức giá đơn cử và những điều kiện kèm theo hợp đồng với ngân sách kinh tế tài chính dự kiến của mình hay không ?
Ngoài ra, chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 còn phụ thuộc rất nhiều vào thời điểm xây dựng. Một điều dễ hiểu là vào mùa xây dựng thì vật tư, vật liệu thường khan hiếm kép theo giá bán sẽ tăng lên. Bởi vậy quý khách cần chọn cho mình một thời điểm hợp lý để bắt tay vào triển khai xây dựng ngôi nhà 2 tầng của mình được thuận lợi về mọi mặt nhất.
4. Tận dụng nguyên vật liệu, vật tư phù hợp
Lựa chọn vật liệu trong quá trình thi công ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà 2 tầng 100m2 do đó để tránh lãng phí tiền bạc, phát sinh chi phí thì quý khách cần khảo sát giá kỹ lưỡng, ưu tiên những vật liệu tốt, số lượng đủ và có giá cả hợp lý nhất.
Bên cạnh đó, nếu hành khách có một chút ít nghệ thuật và thẩm mỹ về kiến trúc hoặc nội thất bên trong hành khách hoàn toàn có thể tự tay phong cách thiết kế cho ngôi nhà của mình những đồ vật trang trí phát minh sáng tạo, ấn tượng để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách một cách hiệu suất cao và mang lại cảm xúc tự do, thân thiệt cho khoảng trống sống của mái ấm gia đình mình .
>>> Xem ngay Công ty tư vấn thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng uy tín giá rẻ nhất 2018
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
