Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô và trọn gói bao nhiêu?

Bởi startupvn

Để quý vị tham khảo và chuẩn bị tài chính tốt nhất cho kế hoạch xây nhà. Chúng tôi xin chia sẻ các yếu tố ảnh hưởng và cách dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô và trọn gói.

Contents

Những yếu tố ảnh hướng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng.

Chi tiêu kiến thiết xây dựng triển khai xong nhà phố 2 tầng tại TpHCM, Tỉnh Bình Dương hay Đồng Nai cấu thành từ những yếu tố như :

  • Chi phí tư vấn, giám sát.
  • Chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất.
  • Chi phí xin giấy phép xây dựng.
  • Chi phí nhân công xây dựng nhà.
  • Chi phí vật tư phần thô và hoàn thiện.
  • Chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất.
  • Chi phí hoàn công và chi phí khác (nếu có).

Trong đó, các yêu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố 2 tầng, diện tích 70m2 đó là: vị trí thi công, diện tích sàn xây dựng, thời điểm thi công, nguyên vật liệu, kiến trúc và nhân công.

Vị trí thi công xây dựng.

Xây dựng nhà ở vị trí thuận tiện cho quy trình luân chuyển vật tư, thiết kế thì ngân sách sẽ rẻ hơn so với xây nhà trong hẻm hay ở khu vực TT .

Diện tích sàn xây dựng nhà.

Diện tích sàn thiết kế xây dựng nhà càng nhỏ thì đơn giá càng cao và ngược lại. Vậy nên, hành khách nên xem xét kỹ nhu yếu, lao lý về tỷ lệ thiết kế xây dựng để xác lập diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhà cho tương thích .

Thời điểm thi công xây dựng.

Thời tiết tại TpHCM, Tỉnh Bình Dương và Đồng Nai có 2 mùa chính, đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời gian thuận tiện cho xây đắp kiến thiết xây dựng nên giá vật tư thường cao hơn mùa mưa. Nhưng, xây nhà vào mùa mưa sẽ tốn nhiều công hơn khi xây nhà mua khô .

Vật liệu xây dựng nhà.

Hiện nay, thị trường vật tư đáp ứng phong phú chủng loại vật tư với giá thành và chất lượng từ trung bình cho đến hạng sang. Việc lựa chọn vật tư thiết kế xây dựng tác động ảnh hưởng lớn đến ngân sách xây nhà. Vậy nên, tùy theo điều kiện kèm theo kinh tế tài chính, hành khách sẽ lựa chọn những gói thiết kế xây dựng tương thích với mái ấm gia đình .

Yêu cầu kết cấu và kiến trúc.

Khi xây nhà theo phong thái cổ xưa sẽ có đơn giá và ngân sách phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng cao hơn so với nhà phố văn minh. Xây nhà mái bê tông cốt thép ( BTCT ) khác với nhà mái Tole, nhà mái thái .

Chi phí nhân công xây dựng.

Nhân công là một trong những yếu tố chính tác động ảnh hưởng lớn nhất đến ngân sách xây nhà. Tuy nhiên, để bảo vệ chất lượng và tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách nhất, tránh những ngân sách phát sinh không mong ước. Vậy nên, quý vị nên lựa chọn một công ty kiến thiết xây dựng nhà phố uy tín và chuyên nghiệp để xây nhà phần thô hoặc trọn gói .

Cách tính diện tích tính đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2.

Thiết kế kiến trúc nhà phố 2 tầng tại Quận 9.Thiết kế kiến trúc nhà phố 2 tầng tại Quận 9.Diện tích tính đơn giá kiến thiết xây dựng nhà phố 2 tầng tại TpHCM, Tỉnh Bình Dương và Đồng Nai được CONSTAR vận dụng như sau :
Tầng hầm ( nếu có ) = 150 – 250 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng .
Phần móng ( tùy loại móng và cấu trúc ) :

  • Nếu móng đơn = 40% x diện tích xây dựng.
  • Nếu móng cọc = 30% x diện tích xây dựng.
  • Nếu móng bè = 50% x diện tích xây dựng.

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = 100% x diện tích xây dựng.

Sân nhà ( trước / sau, tùy mức độ rộng, tiểu cảnh nếu có ) : 30 – 50 % x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng .
Phần mái nhà :

  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng.
  • Mái Tole = 20% diện tích xây dựng.
  • Mái ngói + BTCT = 100% x diện tích xây dựng mặt nghiêng.
  • Mái ngói, kèo sắt = 70% x diện tích xây dựng mặt nghiêng.

Chi phí giá xây nhà 2 tầng diện tích 70m2 mái Tole.

Giả sử quý khách có kế hoạch xây nhà 2 tầng, mái tole, móng băng, diện tích 70m2 (5m x 14m). Vậy, dự kiến chi phí xây nhà phần thô và trọn gói là bao nhiêu?

Trước hết, tất cả chúng ta cùng tính tổng diện tích quy hoạnh tính đơn giá xây nhà :

  • Móng băng = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 70m2 = 35m2.
  • Tầng 1 (trệt) = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 70m2 = 70m2.
  • Tầng 2 (lầu 1) = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 70m2 = 70m2.
  • Mái Tole = 20% x diện tích xây dựng = 20% x 70m2 = 14m2.
  • Như vậy, tổng diện tích để tính giá xây dựng nhà là 189m2.

Nếu đơn giá xây nhà 2 tầng 70 m2 phần thô mái tole là 3,3 triệu / m2. Dự kiến ngân sách xây nhà phần thô là 623,7 triệu đồng ( 189 m2 x 3,4 triệu đồng / m2 ) .
Nếu đơn giá xây nhà 2 tầng 70 m2 trọn gói mái tole là 4,9 triệu / m2. Dự kiến ngân sách xây nhà trọn gói là 926,1 triệu đồng ( 189 m2 x 4,9 triệu đồng / m2 ) .

Chi phí giá xây nhà 2 tầng diện tích 70m2 mái BTCT.

Thiết kế xây nhà 2 tầng trọn gói tại Bình Dương.Thiết kế xây nhà 2 tầng trọn gói tại Bình Dương.

Giả sử quý khách có kế hoạch xây nhà 2 tầng, mái BTCT, móng cọc, diện tích 70m2 (5m x 14m). Vậy, dự kiến chi phí xây dựng nhà phần thô và trọn gói là bao nhiêu?

Trước hết, tất cả chúng ta cũng tính tổng diện tích quy hoạnh tính đơn giá xây nhà :

  • Móng cọc = 30% x diện tích xây dựng = 30% x 70m2 = 21m2.
  • Tầng 1 (trệt) = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 70m2 = 70m2.
  • Tầng 2 (lầu 1) = 100% x diện tích xây dựng = 100% x 70m2 = 70m2.
  • Mái BTCT = 50% x diện tích xây dựng = 50% x 70m2 = 35m2.
  • Như vậy, tổng diện tích để tính giá xây dựng nhà là 196m2.

Với đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 phần thô mái BTCT là 3,4 triệu/m2. Chi phí xây nhà phần thô là 666,4 triệu đồng (3,4 triệu đồng/m2 x 196m2).

Với đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói mái BTCT là 5 triệu/m2. Chi phí xây nhà trọn gói là 980 triệu đồng.

Với những thông tin vừa cung cấp qua bài viết: chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 này. Chúng tôi hy vọng có thể giúp quý khách có thể dự trù chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình, để có kế hoạch thi công hợp lý.

Mọi yêu cầu về thiết kế, xin phép cũng như báo giá xây nhà. Quý khách vui lòng liên hệ Công ty CONSTAR theo Hotline: 0932035789 | 0938996657.

Công ty thiết kế xây dựng quận gò vấp
Báo đơn giá thiết kế xây dựng nhà ở quận 9 tphcm.

CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin.

You may also like

Để lại bình luận