Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp các bạn giải đáp các vấn đề về thiết kế và chi phí xây nhà trọ 20m2. Nếu các bạn cũng đang có ý định đầu tư mô hình này thì có thể tham khảo thông tin bên dưới để có thêm kinh nghiệm áp dụng cho dự án công trình của mình.
Mỗi năm có đến hàng nghìn người từ khắp mọi nơi đổ về những thành phố lớn để học tập, thao tác và sinh sống. Vì thế mà nhu yếu về nhà ở khi nào cũng tăng mạnh, đây chính là thời cơ tốt để những nhà đầu tư bất động sản kiến thiết xây dựng quy mô kinh doanh thương mại cho thuê nhà trọ nhằm mục đích có nguồn thu nhập không thay đổi, bảo đảm an toàn trên diện tích quy hoạnh đất mà mình đang có. Do đó nếu đang có một nguồn vốn thảnh thơi đủ lớn hoặc có sẵn một mảnh đất chưa cần sử dụng đến thì bạn nên góp vốn đầu tư vào nghành cho thuê phòng trọ để sinh lời .
Contents
Các mẫu nhà trọ 20m2 được ưa chuộng hiện nay
+ Nhà trọ cấp 4 khép kín có gác lửng
Bạn đang đọc: Chi phí xây nhà trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền?
Nhà trọ cấp 4 khép kín là kiểu nhà trọ được kiến thiết xây dựng theo dãy gồm nhiều phòng có diện tích quy hoạnh từ 10-25 m2, có phong cách thiết kế giống nhau, sử dụng chung cổng ra vào và không sống chung với chủ .
Dạng nhà cấp 4 có thể xây gác hoặc không xây gác, tuỳ vào ý tưởng thiết kế của bạn. Nhưng hầu hết khách hàng khi xây dựng nhà trọ 20m2 thường sẽ bố trí thêm gác lửng để đảm bảo diện tích đủ lớn nếu không người thuê phòng sẽ cảm giác bị tù túng, chật hẹp và bí bách.
+ Nhà trọ 20m2 bằng thép tiền chế
Mô hình này tuy còn khá mới mẻ và lạ mắt với nhiều người mua nhưng đây lại là quy mô thiết kế xây dựng nhà trọ cho thuê đầy tiềm năng mà bạn nên tìm hiểu thêm. Bởi đây là kiểu nhà trọ được thiết kế xây dựng bằng những khung thép tiền chế, cấu trúc sẵn theo bản vẽ kỹ thuật nên khi kiến thiết sẽ tiết kiệm ngân sách và chi phí được khá nhiều thời hạn, công sức của con người và ngân sách cho những nhà đầu tư. Nhưng vẫn bảo vệ độ chắc như đinh, vững chắc dưới bất kể thời tiết khắc nghiệt nào, chỉ có yếu tố là khoảng trống hơi bức bối nên những bạn khi trang trí nội thất bên trong căn phòng nên khắc phục yếu tố này .
+ Nhà trọ 20m2 cao tầng
Ưu điểm của quy mô này được nhiều người mua lựa chọn đó chính là không cần đất có diện tích quy hoạnh quá rộng ( từ 15-20 m2 ) nhưng vẫn xây được số lượng phòng lớn. Mô hình nhà trọ này rất hợp kiến thiết xây dựng tại những khu đất TT, gần đường lớn .
Cách tính chi phí xây nhà trọ 20m2
Khi kiến thiết xây dựng quy mô kinh doanh thương mại nhà trọ, điều mà những nhà đầu tư mong ước đó chính là làm thế nào hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí được tối đa ngân sách vốn bỏ ra nhưng vẫn bảo vệ mang về doanh thu cao nhất. Để làm được điều này, ngay từ khởi đầu bạn cần lên kế hoạch kiến thiết xây dựng cụ thể nhằm mục đích thống kê giám sát dự trù kinh phí đầu tư hài hòa và hợp lý, giúp tránh phát sinh những khoản ngân sách ngoài dự kiến, tiết kiệm ngân sách và chi phí tối đa ngân sách kiến thiết xây dựng .
Trên thị trường hiện nay để biết chi phí xây nhà trọ 20m2 bao nhiêu tiền thì bạn có thể áp dụng công thức sau: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng bao gồm 20m2 nền và diện tích đổ mái, làm sân, hầm để xe, ban công… + đơn giá thi công.
+ Cách tính theo m2
- Móng băng từ 30% – 50% diện tích
- Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
- Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích
- Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích
- Mái tôn từ 15% – 30% diện tích
- Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích
+ Tính giá vật liệu và nhân công
- Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
- Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là: 4.000.000 VNĐ/m
- Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
- Gác gỗ tính 1.000.000/m2
- Gác cemboard tính 1.300.000/m2
- Gác bê tông tính 1.500.000/m2
- Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
- Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
- Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
- Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
- Thép: thép Việt Nhật
- Gạch nền ≤ 90.000đ / m2
- Gạch tường ≤ 82.000đ / m2
- Sơn nước: sơn TV
- Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công
- Dây điện: Cadivi
- Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lũng ván ép dày 1.5 cm
- Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.
Kinh nghiệm xây nhà trọ 20m2 đẹp và hiệu quả nhất
+ Màu sắc phòng trọ
- Nên chọn những gam màu sáng để giúp không gian phòng trông rộng rãi và thoáng đãng hơn.
+ Nền nhà phòng trọ
- Nên chọn những gạch lát có mẫu đơn giản, sạch sẽ. Tránh sử dụng các loại gạch trắng vì qua thời gian sẽ bị xỉn màu, như vậy phòng trọ của bạn trông sẽ rất cũ và mất vệ sinh.
+ Ánh sáng phòng trọ
- Nên thiết kế cửa sổ ở mỗi phòng để thoáng khí, vừa mát mẻ lại giảm được các mùi hôi khó chịu
Làm sao để tìm được nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp?
Trong bất kể dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng nào thì việc tìm được nhà thầu thiết kế uy tín, chuyên nghiệp đều rất quan trọng. Điều này tác động ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều yếu tố quan trọng của dự án Bất Động Sản như ngân sách xây nhà trọ 20 m2, chất lượng khu công trình như thế nào và thời hạn xây đắp trong bao lâu …
Hiện nay để giúp những nhà đầu tư xử lý khó khăn vất vả trong việc tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng tương thích. Chúng tôi đã cho sinh ra quy mô đấu thầu trực tuyến trải qua website Xây Dựng Số. Tại đây bạn sẽ được phép đăng những thông tin tương quan đến dự án Bất Động Sản để lôi cuốn và tìm kiếm những nhà thầu kiến thiết xây dựng .
Sau đó những nhà thầu là thành viên của sàn Xây Dựng Số sẽ đưa ra làm giá sơ bộ hàng loạt ngân sách xây nhà trọ 20 m2 cũng như tư vấn giải pháp cấu trúc khu công trình giúp hành khách tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách góp vốn đầu tư. Dựa vào những nguồn thông tin trên, bạn hoàn toàn có thể trao đổi và thoả thuận với nhiều nhà thầu mà mình hài lòng để tìm ra lựa chọn tốt nhất cho dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng của mình .
Tin điển hình nổi bật => Cách tính ngân sách xây 1 phòng trọ
NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.
Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*
Địa điểm dự án
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
