Tính toán giá xây nhà 3 tầng 20m2 là câu hỏi cần được giải đáp nếu bạn có ý định xây dựng một căn nhà 3 tầng với diện tích đất nền là 20m2. Tính toán chi phí trước giúp bạn chuẩn bị các nguồn lực cần thiết cũng như tránh việc chi phí phát sinh quá lớn. Hãy cùng Homemy tìm hiểu cách tính toán chi phí xây dựng căn nhà 3 tầng với đất nền 20m2 của bạn ở bài viết dưới đây.
Contents
1. Giá xây nhà 3 tầng 20m2 bao nhiêu
Xác định giá xây nhà 3 tầng 20m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Không phải bất cứ căn nhà 3 tầng với đất nền 20m2 đều có chi phí xây dựng giống nhau. Chúng có sự khác nhau trong phong cách thiết kế, bản vẽ xây dựng, chi phí nhân công và vật liệu ở từng khu vực,… Dưới đây là các tính toán chi phí xây dựng phổ biến bạn có thể tham khảo.
1.1 Tính toán diện tích nhà 3 tầng 20m2
Tính toán diện xây dựng căn nhà là bước đầu tiên để tính toán giá xây nhà 3 tầng 20m2. Mỗi căn nhà sẽ có phong cách thiết kế, các chi tiết trong bản thiết kế khác nhau nên chi phí cũng sẽ khác nhau. Nhìn chung, có cách tính diện tích cần xây phổ biến dưới đây rất hay được sử dụng.
Bạn đang đọc: Báo giá xây nhà 3 tầng 20m2 theo đơn giá tháng 6/2021
Diện tích xây dựng nhà = Diện tích sàn sử dụng+ Phần diện tích khác ( móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Diện tích sàn sử dụng là tổng diện tích quy hoạnh phần sàn nhà ở những tầng ( thường được tính = 100 % diện tích quy hoạnh đất nền ). Với phần diện tích quy hoạnh khác là những cụ thể khác như phần móng nhà, mái, sân vườn, tàng hầm sẽ được thống kê giám sát như sau .
- Móng nhà : Được tính bằng 30% – 70% diện tích sàn.
- Mái : Được tính bằng 30% – 70% diện tích sàn.
- Sân và tầng hầm: Tùy theo yêu cầu của gia chủ
1.2 Đơn giá xây nhà 3 tầng 20m2
Đơn giá kiến thiết xây dựng sẽ phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố, trong đó có giải pháp thiết kế xây dựng mà bạn sử dụng. Hiện tại đang có 2 giải pháp xây đắp mà bạn hoàn toàn có thể lựa chọn. Phương án tiên phong là thuê nhân công thiết kế xây dựng và tự mình lựa chọn, thu mua vật tư thiết kế xây dựng. Một giải pháp khác phổ cập hơn là lựa chọn đơn vị chức năng xây đắp trọn gói. Mức giá thông dụng cho bạn tìm hiểu thêm :
- Giá thuê nhân công xây dựng: 1.200.000 đồng đến 1.700.000 đồng/m2.
- Đơn giá thi công phần thô bao gồm nhân công và vật liệu: 3.500.000 đồng đến 5.500.000 đồng/m2.
Phương án kiến thiết trọn gói thường được ưu thích hơn bởi những ưu điểm của chúng. Lựa chọn gói kiến thiết này thì nhà thầu sẽ chịu trách nhiện cho cả phần phong cách thiết kế, kiến thiết và triển khai xong căn nhà của bạn. Đây là giải pháp tương thích với những người bận rộn với việc làm bản thân và không có kinh nghiệm tay nghề xây nhà .
- Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện căn nhà: 5.500.000 đồng đến 7.500.000 đồng/m2.
1.3 Tham khảo chi phí xây nhà 3 tầng 20m2
Sử dụng đơn giá ở trên nhân với diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng là bạn đã biết được ngân sách khái quát để kiến thiết xây dựng căn nhà của mình. Tuy nhiên, để ngân sách thiết kế xây dựng sát với thực tiễn nhất, bạn cần tìm hiểu thêm nhiều yếu tố khác và lập bảng dự trù kinh phí đầu tư cẩn trọng. Điều này giúp bạn tránh được ngân sách phát sinh không mong ước khi khởi đầu xây đắp .
Ví dụ, bạn càn xây dựng một căn nhà 3 tầng 20m2 với tổng diện tích xây dựng khoảng 100m2. Với đơn giá cho mỗi phương án như trên, giá xây nhà 3 tầng 20m2 cụ thể sẽ là:
- Thi công phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện: 100m2 x 3.500.000 = 350.000.000 đồng.
- Thi công trọn gói hoàn thiện toàn bộ căn nhà: 100m2 x 5.500.000 = 550.000.000 đồng.
Như đã nói ở trên, ngân sách này chỉ mang đặc thù tìm hiểu thêm. Chí này sẽ có chênh lệch và biến hóa khi đưa vào thực tiễn. Chẳng hạn như giá vật tư và nhân công tại mỗi thời gian không giống nhau, ngân sách luân chuyển, ngân sách phát sinh, …
2. Những điều cần lưu ý khi xây nhà 3 tầng 20m2
Như đã đề cập ở trên, có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng 20m2. Một không gian chỉ rộng 20m2 đòi hỏi bạn phải có sự tính toán cẩn thận. Điều này giúp đảm bảo căn nhà không quá cầu kỳ và đầy đủ các chức năng cần thiết. Một vài lưu ý quan trọng mà bạn nên cân nhắc như:
2.1 Mục đích sử dụng
Bạn phải xem xét đến mục tiêu sử dụng căn nhà để tận dụng đối đa diện tích quy hoạnh mà bạn có. Xác định số lượng người trong mái ấm gia đình từ đó đưa ra kế hoạch xây bao nhiêu phòng, khoảng trống mỗi tầng sắp xếp ra sao, đặt ở vị trí nào, ..Hơn nữa, với diện tích quy hoạnh nhà nhã nhặn, bạn nên xem xét thiết kế xây dựng khoảng trống mở. Hạn chế vách ngăn giữa những khoảng trống phòng mà nên sử dụng rèm che. Chúng sẽ giúp căn nhà bạn trông thoáng rộng hơn .
2.2 Lựa chọn tông màu sáng
Tông màu sáng là sự lựa chọn đúng đắn cho khoảng trống chật hẹp. Các gam màu sáng bạn hoàn toàn có thể xem xét lựa chọn là trắng, kem, be, xanh nhạt, … Bố trí nhiều hành lang cửa số cũng sẽ mang lại nhiều ánh sáng cho căn phòng. Biến ngôi nhà bạn trở nên tràn trề sức sống và thoáng đãng hơn .
Hạn chế sử dụng màu tối để tránh khiến không gian vốn đã khiêm tốn trở nên bí bách và chật hẹp. Điều này cũng nên áp dụng với đồ nội thất trong nhà
2.3 Sử dụng đồ nội thất thông minh nhỏ gọn
Những món đồ nội thất bên trong nội thất bên trong mưu trí, nhỏ gọn và đa tính năng là lựa chọn hài hòa và hợp lý cho căn nhà của bạn. Những món đồ giúp tận dụng tốt góc chết căn nhà cũng nên được xem xét sử dụng. Chúng sẽ giúp tận dụng mọi khoảng trống trống trong nhà mà vẫn bảo vệ tính nghệ thuật và thẩm mỹ .Một vài ví dụ như : sofa chữ L để tận dụng góc tường, giường ngủ tích hợp tủ chứa đồ, … .
3. Những mẫu nhà 3 tầng 20m2 đẹp
Phía trên là bài viết giúp bạn tính toán giá xây nhà 3 tầng 20m2. Mong bài viết đã giúp bạn có thêm thông tin để có kế hoạch dự trù chi phí xây nhà cần thiết. Những lưu ý ở ngay bên dưới cũng là những lời khuyên hữu ích để bạn thiết kế căn nhà mình. Và hãy theo dõi Homemy thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thiết kế và thi công nội thất mới nhất.
Đánh giá
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
