Nhiều người luôn do dự không biết xây nhà 3 tầng 50 m2 hết bao nhiêu tiền, cũng như làm cách nào để hoàn toàn có thể tự mình giám sát ngân sách kiến thiết xây dựng đúng mực nhất. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Kiến Tâm tìm hiểu và khám phá, và vấn đáp những yếu tố này nhé .
Contents
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tác động đến ngân sách xây nhà 3 tầng 50 m2. Trong đó có 3 yếu tố chính mà anh chị nhất định phải biết đó là :
1.1 Phong cách thiết kế kiến trúc
Yếu tố đầu tiên tác động đến chi phí đó chính là phong cách thiết kế nhà 3 tầng 50m2. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có mức chi phí đầu tư khác nhau. Anh chị có thể lựa chọn phong cách hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển cho tổ ấm của mình. Tùy vào điều kiện kinh tế, sở thích của gia chủ mà lựa chọn phong cách phù hợp.
Bạn đang đọc: Chi phí để xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?
Phong cách kiến trúc tác động ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách thiết kế xây dựng
Phong cách tân tiến thiên về sự đơn thuần nên ngân sách thiết kế xây dựng sẽ thấp hơn so với phong thái cổ xưa hay tân cổ xưa luôn chú trọng sự sang trọng và quý phái, sa hoa và tinh xảo .
1.2 Vị trí xây dựng
Vị trí kiến thiết xây dựng ảnh hưởng tác động rất lớn đến ngân sách kiến thiết xây dựng. Bởi vị trí kiến thiết xây dựng sẽ tác động ảnh hưởng đến giải pháp giải quyết và xử lý móng. Ngoài ra, vị trí kiến thiết xây dựng còn chịu ảnh hưởng tác động của thời tiết, nắng gió, nên sẽ ảnh hưởng tác động đến thời hạn thiết kế nhanh hay chậm. Do đó ngân sách sẽ đổi khác .
Không những thế, vị trí thiết kế xây dựng khác nhau thì ngân sách nhân công, nguyên vật liệu cũng sẽ khác nhau. Cụ thể những thành phố lớn, ngân sách nhân công nguyên vật liệu luôn cao hơn so với những khu vực nông thôn, ..
1.3 Thời điểm xây dựng
Trên trong thực tiễn, giá vật tư luôn có sự khác nhau ở mỗi thời gian khác nhau. Do đó, nếu anh chị xây nhà trong thời gian giá vật tư rẻ thì ngân sách thiết kế xây dựng cũng sẽ rẻ và ngược lại .
2 Chi phí xây dựng chi tiết mẫu nhà 3 tầng 50m2
2.1 Diện tích để xây nhà 3 tầng 50m2
– Phần gia cố nền đất yếu :
- Gia cố nền móng khu công trình : sẽ được làm giá ngay sau khi nhà thầu khảo sát và lên giải pháp giải quyết và xử lý địa chất khu vực thiết kế xây dựng .
- Gia cố nền trệt bằng giải pháp đổ bê tông cốt thép : sẽ tính bằng 20 % tổng diện tích quy hoạnh .
– Phần móng :
- Móng đơn : sẽ tính bằng 15 % diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng .
- Móng cọc : sẽ tính bằng 30 % thiết kế xây dựng .
- Móng băng : sẽ tính bằng 50 % thiết kế xây dựng .
– Phần tầng hầm dưới đất ( Tính riêng so với móng ) :
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5 m so với code đỉnh ram dốc hầm : sẽ tính bằng 150 % diện tích quy hoạnh .
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7 m so với code đỉnh ram dốc hầm : sẽ tính bằng 170 % diện tích quy hoạnh .
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0 m so với code đỉnh ram dốc hầm : sẽ tính bằng 200 % diện tích quy hoạnh .
- Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0 m so với code đỉnh ram dốc hầm : sẽ có giải pháp tính riêng .
Cách tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng đúng mực nhất
– Phần sân :
- Dưới 20 m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : sẽ tính bằng 100 % diện tích quy hoạnh .
- Dưới 40 m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : sẽ tính bằng 70 % diện tích quy hoạnh .
- Trên 40 m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : sẽ tính bằng 50 % diện tích quy hoạnh .
– Phần nhà :
- Phần diện tích quy hoạnh có mái che phía trên : sẽ tính bằng 100 % diện tích quy hoạnh .
- Phần diện tích quy hoạnh không có mái che trên : sẽ tính bằng 60 % diện tích quy hoạnh ( có lát gạch thêm ) .
– Phần mái:
- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch : sẽ tính bằng 50 % diện tích quy hoạnh của mái, có lát gạch tính 60 % diện tích quy hoạnh của mái .
- Mái ngói vì kèo sắt : sẽ tính bằng 60 % diện tích quy hoạnh nghiên của mái
- Mái bê tông dán ngói : sẽ tính bằng 85 % diện tích quy hoạnh nghiên của mái
- Mái tôn : sẽ tính bằng 30 % diện tích quy hoạnh
2.2 Đơn giá xây dựng:
Đơn giá thiết kế xây dựng nhà lúc bấy giờ tính trên m2 như sau :
- Đơn giá thiết kế xây dựng phần thô : giao động từ 3 triệu – 3 triệu 2 / m2
- Đơn giá nhân công triển khai xong : xê dịch từ 1 triệu 4 – 1 triệu 7 / m2 ( không tính ngân sách nguyên vật liệu )
- Đơn giá kiến thiết hoàn thành xong : 5 triệu – 6 triệu / m2
Lưu ý : như đã được đề cập ở phía trên, giá kiến thiết xây dựng còn nhờ vào vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì thế, anh chị cần xác lập rõ những yếu tố khác, thì nhà thầu mới làm giá đúng chuẩn đến anh chị được .
2.3 Chi phí xây dựng
Chi tiêu xây nhà 3 tầng 50 m2 = tổng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng x đơn giá kiến thiết xây dựng
Cụ thể so với nhà 3 tầng 50 m2 :
Diện tích thiết kế xây dựng :
- Móng : 50 x 50 % = 25 m2
- Tầng 1 : 50 x 100 % = 50 m2
- Tầng 2 : 50 x 100 % = 50 m2
- Tầng 3 : 50 x 100 % = 50 m2
- Mái tầng 3 : 50 × 50 % = 25 m2 ( mái bê tông cốt thép )
- Tổng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng : 200 m2
Ngân sách chi tiêu xây nhà 3 tầng 50 m2 là :
- Chi tiêu kiến thiết xây dựng phần thô : 200 x 3.200.000 = 640.000.000 đồng
- Ngân sách chi tiêu thiết kế xây dựng triển khai xong : 200 x 5.000.000 = 1.000.000.000 đồng
3. Những thiết kế nhà 3 tầng 50m2 ấn tượng nhất hiện nay
Mẫu nhà phố 3 tầng 50 m2 văn minh, giá rẻ nhất lúc bấy giờ
Mẫu nhà phong cách thiết kế theo phong thái văn minh đang là xu thế phong cách thiết kế nhà 3 tầng 50 m2 lúc bấy giờ
Mẫu nhà 3 tầng 50 m2 với phong cách thiết kế mái độc lạ, giúp ngôi nhà trở nên sang trọng và quý phái hơn
Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 thích hợp cho các cặp vợ chồng ở thành phố
Không gian 50 m2 không phải là quá lớn, do đó anh chị nên biết những sắp xếp hài hòa và hợp lý công suất
Nếu anh chị muốn phối hợp nhà ở và gara xe thì mẫu nhà 3 tầng 50 m2 sẽ không làm anh chị tuyệt vọng
Dự toán chính xác chi phí xây dựng sẽ giúp anh chị thi công công trình một cách suôn sẻ, tránh những chi phí phát sinh không đáng có. Hy vọng qua bài viết của Kiến Tâm anh chị đã biết xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? cùng những yếu tố chính tác động đến chi phí hiện nay. Đến với chúng tôi để có được phương án xây dựng, cũng như để giúp công trình của anh chị hoàn thành một cách hoàn hảo nhất nhé.
Dự toán đúng chuẩn ngân sách thiết kế xây dựng sẽ giúp anh chị thiết kế khu công trình một cách suôn sẻ, tránh những ngân sách phát sinh không đáng có. Hy vọng qua bài viết của Kiến Tâm anh chị đã biết xây nhà 3 tầng 50 m2 hết bao nhiêu tiền ? cùng những yếu tố chính tác động ảnh hưởng đến ngân sách lúc bấy giờ. Đến với chúng tôi để có được giải pháp thiết kế xây dựng, cũng như để giúp khu công trình của anh chị triển khai xong một cách tuyệt vời nhất nhé .
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
