Contents
Bảng vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói dành cho Nhà Phố Hiện Đại
|
BẢNG VẬT LIỆU HOÀN THIỆN |
||||
| HẠNG MỤC |
GÓI BẠC |
GÓI VÀNG |
GÓI BẠCH KIM |
GHI CHÚ |
| GẠCH ỐP – LÁT | ||||
| Gạch nền những tầng ( Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera … ) ( nhà đầu tư tùy chọn màu gạch ) | Gạch 600 × 600 mờ Đơn giá ≤ 200,000 / m2 | Gạch 600 × 600 Gạch bóng kính 2 da Đơn giá ≤ 300,000 / m2 | Gạch 600 × 600 Gạch bóng kính toàn phần Đơn giá ≤ 400,000 / m2 | Len gạch KT 120 × 600 cắt từ gạch nền |
| Gạch nền sân thượng, sân trước – sau ( Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera … ) | Gạch 400 × 00 mờ Đơn giá ≤ 130,00 / m2 | Gạch 600 × 600 Đơn giá ≤ 200,000 / m2 | Gạch 600 × 600 mờ. Đơn giá ≤ 250,000 / m2 | Không gồm có gạch mái . |
| Gạch nềnphòng vệ sinh( Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera … ) | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 130,000 / m2 | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 200,000 / m2 | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 250,000 / m2 | |
| Gạch ốp tường phòng vệ sinh ( Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera … ) | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 15O, OOO / m2 ốp cao < 2.7 m Không gồm có len . | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 250,000 / m2 Ốp cao < 2.7 m Không gồm có len . | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 3000,000 / m2 Ốp cao < 2.6 m Không gồm có len | |
| Keo chà ron | Đơn giá ≤ 15,000 / kg | Keo chà ron Veber Đơn giá ≤ 20,000 / kg | Keo chà ron Veber Đơn giá ≤ 20,000 / kg | Khoán gọn cho khu công trình |
| Đá trang trí khác ( Mặt tiền, sân vườn … ) | Không gồm có | chủ đầu tư dự án chọn nhà phân phối Đơn giá ≤ 400,000 / m2 Khối lượng ≤ 10 m2 | chủ đầu tư chọn nhà phân phối Đơn giá ≤ 500,000 / m2 Khối lượng ≤ 15 m2 | Phần trang trí không trừ tiền |
| SƠN NƯỚC | ||||
| Sơn quốc tế nhà ( 02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ. ) | Sơn Maxilite / Jymec Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 35,000 / m2 | Sơn Spec / Nippon Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 50,000 / m2 | Sơn Dulux / Jotun Bột trét Joton Đơn giá ≤ 55,000 / m2 | Khoán gọn cho khu công trình Bao gồm phụ kiện : Rulo, giấy nhám … |
| Sơn nước trong nhà ( 02 lớp Matit, 02 lớp sơn phú. ) | Sơn Maxilite / Jymec Bột trét Việt Mỹ Đơn giá s 30,000 / m2 | Sơn Spec / Nippon Bột trét Expo Đơn giá < 45,000 / m2 | Son Spec / Jotun Bột trét Joton Đơn giá < 50,000 / m2 | |
| CỬA ĐI – CỬA SỔ | ||||
| Cửa đi những phòng | Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly ( Hoặc cửa nhựa Đài Loan ) Đơn giá ≤ 1,800,000 / bộ | Cửa gỗ công nghiệp HDF sơn màu Đơn giá ≤ 3,500,000 / bộ | Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3.8 cm, chỉ chìm ( hoặc cửa nhựa lõi thép ). Đơn giá ≤ 7,500,000 / bộ | |
| Cửa đi phòng vệ sinh | Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly ( Hoặc cửa nhựa Đài Loan ) Đơn giá ≤ 1,500,000 / bộ | cửa nhôm Tungshln sơn tĩnh điện, kính 8 ly ( hoặc cửa nhựa Đài Loan ) Đơn giá ≤ 2,800,000 / bộ | cửa gỗ cam xe, cánh dày 3.8 cm, chỉ chìm hoặc cửa nhựa lõi thép. Đơn giá ≤ 7,000,000 / bộ | |
| Cửa mặt tiền chính ( Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau … ) | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4 mm. Sơn dầu, kính 5 ly Đơn giá ≤ 1,250, Q00 / m2 | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4 mm. Sơn tĩnh điện, mẫu già gỗ. Kính 8 ly cường lực chống va đập mài cạnh. Đơn giá ≤ 1,600,000 / m2 | Cửa nhựa lõi thép gia cường i. 2 ly, thanh Shide ( SPARLEE ) Đơn giá ≤ 2,000,000 / m2 | |
| Cửa số mặt tiền chính ( Ban công sân thượng, sân sau … ) | cừa sắt mạ kẽm dày l.mm. Sơn dãu, kính 5 ly Đơn giá ≤ 1,250,000 / m2 | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4 mm. Dớn tĩnh diện, mẫu giả gỗ. Kính 8 ly cường lực chống va đập mài cạnh. Đơn giá ≤ 1,600,000 / m2 | cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2 ly, thanh Shide ( SPARLEE ). Đơn giá ≤ 2,000,000 / m2 | |
| Khung bảo vệ ô cửa số ( Chỉ gồm có mạng lưới hệ thống cửa mặt tiền ) | Sắt hộp 20×20 x1. 0 mm sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 200,000 / m2 | sắt hộp 20×20 x1. 0 mm mạ kẽm, sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 450,000 / m2 | Sât hộp 25×25 x1. 0 mm mạ kem, sơn dầu, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 550,000 / m2 | |
| Khóa cửa phòng, cửa chính, cứa ban công, ST | Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 200,000 / cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000 / cái | Khóa tay gạt hạng sang Đơn giá ≤ 450,000 / cái | Các hệ cửa nhựa lõi thép không cung ứng ố khóa |
| Khóa cửaphòng vệ sinh | Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 150,000 / cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 250,000 / cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000 / cái | Các hệ cửa nhựa lõi thép không cung ứng ổ khóa |
| Khóa cửa cổng | Không gồm có | nhà đầu tư chọn nhà cung ứng Đơn giá < 600,000 / cái | chủ đầu tư chọn nhà phân phối Đơn giá < 600,000 / cái | |
| CẲU THANG | ||||
| Lan can cầu thang | Lan can sắt hộp 1×144 x0. 1 mm, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 300,000 / md | Lan can sắt hộp 20×20 x1. 0 mm, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 500,000 / md | Lan can kính cường lực chống va đập 10 ly, trụ Inox 304 Đơn giá ≤ 1,000,000 / md | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu ( Expo ) |
| Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ xoan đào D50 Đơn giá < 350,000 / md |
Tay vịn gỗ căm xe 60×80 Đơn giá < 480,000/md |
Tay vịn gỗ căm xe 60 × 80 Đơn giá < 480,000 / md | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu ( Expo ) |
| Trụ cầu thang | Không gồm có | Gỗ căm xe Đơn giá < 1,800,000 / trụ | Gỗ căm xe Đơn giá < 2,400,000 / trụ | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu ( Expo ) |
| ĐÁ GRANITE | ||||
| Đá Granite mặt cầu thang, len cầu thang | Đá Trâng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 500,000 VNĐ / m2 | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 800,000 VNĐ / m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ / m2 | |
| Đá Granite tam cấp ( Nếu có ) | Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 500,000 VNĐ / m2 | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 800,000 VNĐ / m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ / m2 | |
| Đá Granite ngạch cửa | Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 95,000 VNĐ / md | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 130,000 VNĐ / md | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 150 / 100 VNĐ / md | |
| Đá Granite măt tiền Tầng Trệt | Không gồm có | Đá Đen Indonesia, Trâng Ấn Độ, Hông Gia Lai Đơn giá ≤ 1,000,000 VNĐ / m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ / m2 | |
| THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng ( loại 4 đường ) tủ hộp nhựa hạng sang | SINO | SINO | SINO | |
|
MCB, Công tắc, ổ cấm |
SINO Mỗi phòng 04 công tăc 04 ổ cám | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 04 công tắc nguồn 04 ổ cắm | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 04 công tắc nguồn 04 ổ cắm | |
| Ổ cắm điện thoại cảm ứng, internet, Truyền hình cáp | SINO Mỗi phòng 01 cái | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 01 cái | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 01 cái | |
| Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân | Đèn máng đôi 1.2 m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái ( hoặc tương tự 04 bóng đèn led tròn ) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ / cái hoặc 125,000 VNĐ / đèn Led | Đèn máng đôi 1.2 m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái ( hoặc tương tự 08 bóng đèn led tròn ) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ / cái hoặc 130,000 VNĐ / đèn Led | Đèn máng đôi 1.2 m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái ( hoặc tương tự 10 bóng đèn led tròn ) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ / cái hoặc 150,000 VNĐ / đèn Led | |
Bảng chi tiết vật tư sử dụng cho phần thô
Tìm hiểu thế nào là dịch vụ xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là “ chìa khóa trao tay ” là dịch vụ mà nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận từ A – Z, từ các công việc thiết kế 2D, 3D, xin giấy phép xây dựng, thi công, hoàn công, bạn chỉ cần nhận ngôi nhà hoàn chỉnh để vào ở. Xây nhà trọn gói là quy trình khép kính bắt đầu từ việc tư vấn cho khách hàng về thiết kế nhà 2D, 3D theo mong muốn của gia chủ, sau khi thống nhất phương án sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng, tiến hành thi công, hoàn thiện công trình, làm vệ sinh công nghiệp và bàn giao theo đúng tiến độ đã lên kế hoạch.
Hiểu theo cách đơn thuần, khi người mua có nhu yếu kiến thiết xây dựng một căn nhà. Khách hàng chỉ cần sẵn sàng chuẩn bị về mặt kinh tế tài chính và, sau đó mọi yếu tố của khu công trình sẽ được lên kế hoạch cụ thể, và triển khai xây đắp để trao ngôi nhà hoàn thành xong cho gia chủ .
Xem thêm bài viết: Nhận thi công nhà phố HCM trọn gói Đăng Cấp Chuyên Nghiệp
Quy trình xây nhà trọn gói ST DECOR như thế nào ?
Ngày nay dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh ngày càng phát triển mạnh mẽ; đáp ứng được nhu cầu chất lượng củng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây hệ thống quy trình xây nhà ở trọn gói
Lập hồ sơ thiết kế nhà ở
Hồ sơ thiết kế nhà bao gồm hồ sơ điện nước, kiến trúc, kết cấu thể hiện chi tiết trên bản vẽ kỹ thuật. Công ty xây nhà trọn gói hcm cùng kiến trúc sư sẽ trao đổi với chủ nhà, đưa ra những yêu cầu về loại hình, ý tưởng, quy mô của nhà ở. Công ty xây dựng cùng chủ nhà thống nhất ý tưởng và quy mô xây nhà; thiết kế 2D, 3D và thiết kế kỹ thuật chi tiết. Thông nhất hồ sơ thiết kế để làm cơ sở để thi công xây nhà và nghiệm thu khi hoàn thành.
Dự toán chi phí xây dựng nhà
Dựa trên ngân sách của chủ đầu tư, kiến trúc sư sẽ đưa ra tính toán phù hợp với tài chính chủ nhà, báo giá xây nhà trọn gói được dự toán theo từng hạng mục cụ thể, các hạng mục được liệt kê cụ thể với mức chi phí dự toán; chủ đầu tư xem xét để thêm hoặc lượt bớt hạng mục. Chi phí thi công nhà phải nằm trong khả năng đầu tư; củng như đảm bảo công năng, tiện nghi, thẩm mỹ của ngôi nhà ở.
Xin giấy phép xây dựng
Để bảo vệ tính hợp pháp của khu công trình, trước kiến thiết xây dựng nhà tại, khu công trình phải được Ủy Ban Nhân Dân tại đại bàn thiết kế xây dựng cấp giấy phép. Để khu công trình được cấp phép kiến thiết xây dựng ; quy mô nhà phải phân phối lao lý về vị trí, diện tích quy hoạnh, độ cao, .. Kiến trúc sư sẽ dữ thế chủ động kiểm soát và điều chỉnh lại cho đúng với pháp luật được cấp phép xây nhà trọn gói .
Tham khảo thêm: Biện Pháp Thi Công Tầng Hầm Nhà Phố Đúng Kỹ Thuật Và Hiệu Quả
Thi công phần thô
Công ty thiết kế xây dựng trọn gói xây đắp phần thô nhà ở theo mẫu phong cách thiết kế đã chọn. Tùy vào thực trạng trong thực tiễn khu công trình mà xây đắp phần thô có ít hay nhiều khuôn khổ. Ví dụ như khu công trình cần phá dỡ nhà cũ hay không, có cần giải phóng mặt phẳng không ; có cần giải quyết và xử lý mặt phẳng hay không … Sau đó là kiến thiết những khuôn khổ đổ móng, cột, sàn bê-tông, tường, cầu thang …
Hoàn thiện nội ngoại thất
Hạng mục triển khai xong nội và thiết kế bên ngoài ; gồm có mái nhà, sơn tường, ốp cầu thang, lát gạch nhà, đóng trần thạch cao, cổng, cửa, sân, thiết bị vệ sinh, giường tủ bàn và ghế, trang trí khoảng trống bên trong nhà ở … Đây là những khuôn khổ xây đắp nhanh gọn nhưng lại tốn kém nhất ; chính bới có rất nhiều mẫu sản phẩm nội thiết kế bên ngoài với nhiều mức giá khác nhau từ trung bình đến hạng sang .
Bảo hành và bảo trì
Công ty xây nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh ST Decor sẽ đảm bảo hành, bảo dưỡng khu công trình không lấy phí theo nhu yếu của người mua. Phát sinh lỗi kỹ thuật sau khi xây đắp, chúng tôi sẽ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thay thế sửa chữa không tính tiền cho người mua. Các nhu yếu phát sinh sau khi chuyển giao nằm ngoài hợp đồng ; hoặc sau thời hạn Bảo hành trên hợp đồng hoàn toàn có thể sẽ tính phí riêng. Cam kết bh 5 năm bảo dưỡng trọn đời ; nhận kiểm soát và điều chỉnh, bảo dưỡng, thay thế sửa chữa theo nhu yếu .
Phân tích giá xây nhà trọn gói phụ thuộc yếu tố nào ?
- Loại hình công trình xây dựng: Tùy vào loại hình công trình nhà ở mà sẽ có mức giá khác nhau. Bởi mỗi công trình có những yêu cầu đặc thù riêng và mức độ dễ/khó khác nhau. Có thể kể đến như: nhà cấp 4, nhà thấp tầng, nhà phố, dinh thự, biệt thự, nhà hàng, khách sạn,…
- Địa hình công trình thi công: đối với ST Decor sẽ có kỹ sư viên đến khảo sát công trình; tư vấn báo giá theo hiện trạng thực tế thi công. Công trình có thể có địa hình thuận lợi, giá thi công sẽ rẻ hơn. Những công trình có địa hình phức tạp, chẳng hạn như đất nền yếu cần ép cọc thì giá cao hơn.
- Phong cách kiến trúc của công trình: Mẫu nhà thiết kế đơn giản, dễ thi công như mẫu hiện đại có báo giá rẻ. Thiết kế công trình theo phong cách càng cầu kỳ, phức tạp bao nhiêu như mẫu cổ điển, tân cổ điển thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Vì thời gian thi công lâu hơn, kỹ thuật xử lý cũng tỉ mỉ và đòi hỏi tay nghề cao hơn.
- Chủng loại vật tư, nội ngoại thất: chủ đầu tư sử dụng vật tư cao cấp, nội ngoại thất hạng sang đương nhiên chi phí xây nhà trọn gói sẽ ở mức cao. Và ngược lại với những nội ngoại thất, vật tư phân khúc tầm trung.
Các tính chi phí xây dựng nhà trọn gói chuẩn xác nhất 2021
- Công thức tính báo giá quý khách hàng có thể tính như sau:
- { Đơn giá xây nhà trọn gói } x { Tổng diện tích căn nhà } = { Giá xây nhà trọn gói }.
- Cách tính tổng diện tích căn nhà trong báo giá
- Sau khi biết được báo giá xây nhà trọn gói tại HCM. Quý khách hàng cần biết được các tính tổng diện tích xây dựng; Bởi cần biết được tổng chi phí xây nhà, từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với tài chính của chủ đầu tư. ST Decor chia sẻ cách tính như sau:
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích |
| Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | Hệ số tính như trên + 20% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi) | 50% diện tích |
| Mái bê tông côt thép | 50% diện tích |
| Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích |
| Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính) | 70% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Có nên xây nhà trọn gói không? Phân tích lợi ích và rủi ro
Xây nhà trọn gói tại là giải pháp tối ưu cho khách hàng vì so với tự thiết kế và thi công hoặc làm việc với nhiều bên; dịch vụ trọn gói tiết kiệm và nhanh gọn hơn. Hầu hết các nhà thầu tại Hồ Chí Minh đều tặng phí thiết kế. Tùy vào loại hình nhà ở, kiến trúc và chủ thầu mà báo giá khác nhau.
Nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ đưa ra lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực để thiết kế thi công. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng; thuận phong thủy mà vẫn phù hợp kinh tế.- Mang đến ý tưởng, mẫu thiết kế độc đáo, mới mẻ, cập nhật xu hướng mới nhất. Tránh những thiết kế lỗi thời, thiếu khoa học khiến không gian nhà ở trở nên đơn điệu, nhàm chán.
- Trao gửi niềm tin cho nhà thầu xây dựng có năng lực; giàu kinh nghiệm giúp chủ nhà yên tâm hơn về chất lượng công trình. Công trình có kết cấu an toàn, bền bỉ, tăng thời gian sử dụng.
- Quy trình, tiến độ thi công nhanh chóng, chuẩn chỉnh. Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một nhà thầu xây dựng uy tín; thay vì tốn thời gian và tiền bạc tìm kiếm, kết nối làm việc với nhiều đơn vị.
Thời gian xây nhanh hơn
Chủ nhà sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian so với việc phải tự tìm đơn vị thiết kế; tự dự toán ngân sách và làm việc với nhiều nhà cung cấp vật tư, nhân công. Nhiều công đoạn; phức tạp, hạng mục với các yếu tố thuần kỹ thuật khiến gia chủ phải tính toán cẩn thận. Trong khi đó dịch vụ xây nhà trọn gói giải quyết được mỗi nỗi lo, gánh nặng về ý tưởng thiết kế; vật tư chất lượng, biện pháp thi công chính xác, tiến độ thi công phù hợp. Chỉ với một đơn vị uy tín thực hiện A-Z xây nhà; gia chủ cũng không mất thời gian trao đổi, chờ đợi thống nhất giữa các bên liên quan.
Chi phí xây nhà rẻ hơn
Chủ nhà hoàn toàn có thể tiết kiệm ngân sách và chi phí được phí phong cách thiết kế. Bởi hầu hết công ty thiết kế xây dựng trọn gói đều phong cách thiết kế không lấy phí nếu người mua ký hợp đồng xây đắp. Các khuôn khổ đều do một bên thực thi nên không phát sinh ngân sách. Tổng chi phí xây nhà trọn gói cũng rẻ hơn so với làm giá riêng không liên quan gì đến nhau của nhiều bên. Tài chính được dự trù đúng chuẩn nên nên không phát sinh thêm. Thời gian xây nhà càng lê dài bao nhiêu thì ngân sách nhân công càng cao bây nhiêu. Thi công xây nhà trọn gói nhanh hơn, tất yếu sẽ tiết kiệm chi phí ngân sách cho gia chủ, nhưng vẫn bảo vệ chất lượng
Quản lý thi công dễ hơn
Thương Mại Dịch Vụ xây nhà trọn gói ST Decor sẽ có giám sát riêng cho khu công trình 24/24. Mọi yếu tố phát sinh hay cần kiểm soát và điều chỉnh đều được thống nhất nhanh gọn. Việc giám sát, quản trị một nhà thầu đương nhiên dễ hơn là thao tác với nhiều bên khác nhau .
Với những ưu điểm kể trên ; xây nhà trọn gói thực sự là lựa chọn tốt khi người mua có nhu yếu xây nhà ở .
Xem thêm: Có nên xây nhà trọn gói không? Ưu nhược điểm xây nhà trọn gói
Rủi ro khi sử dụng dịch vụ trọn gói của một số nhà thầu xây dựng
Bên cạnh những lợi thế bạn hoàn toàn có thể nhận được thì rủi ro đáng tiếc khi sử dụng dịch vụ kiến thiết xây dựng nhà trọn gói không phải không có. Đặc biệt với thị trường nhiều công ty mọc lên và phân phối dịch vụ này khiến chủ nhà bị hoa mắt và lựa chọn nhầm “ đối tác chiến lược ” đặt niềm tin kiến thiết xây dựng cho ngôi nhà bạn. Một số rủi ro đáng tiếc bạn hoàn toàn có thể gặp phải như :
- Rủi ro về tài chính
Nhiều trường hợp người mua đã lừa tiền khi sử dụng dịch vụ của những công ty ma, họ không đưa ra hợp đồng rõ ràng. Đặc biệt nhiều nhà thầu bắt người mua cọc những khoản tiền rất lớn. Khi lựa chọn cần phải đặc biệt quan trọng chú ý quan tâm lao lý trong hợp đồng để tránh rủi ro đáng tiếc gian lận về kinh tế tài chính .
Nhiều công ty sử dụng chiêu trò tăng giá của vật tư để chuộc lợi, họ sử dụng những vật tư kém chất lượng với giá tiền rẻ nhưng làm giá vật tư cao, đồng thời lê dài thời hạn kiến thiết xây dựng nhà để nhằm mục đích tăng khoản ngân sách kiến thiết xây dựng nhà của người mua. Khi lựa chọn và tìm hiểu và khám phá người mua cần rất là quan tâm để không gặp phải yếu tố này .
- Tiến độ thi công xây dựng nhà ở trọn gói
Đối với nhiều nhà thầu xây dựng tại Hồ Chí Minh củng như các tỉnh lân cận; khi nhận công trình xây nhà trọn gói không có đủ năng lực làm chậm tiến độ thi công, dẫn đến tình trạng công trình kéo dài và không bàn giao đúng hạn với thỏa thuận trong hợp đồng của hai bên.
- Rủi ro về chất lượng công trình
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói do một doanh nghiệp nào đó phân phối người mua hoàn toàn có thể gặp phải rủi ro đáng tiếc về chất lượng khu công trình. Nhiều công ty sử dụng vật tư kém chất lượng, bở bớt vật tư khu công trình khiến khu công trình bạn nhận được sử dụng một vài năm đã xuống cấp trầm trọng, tróc sơn, nứt tường, hay tệ hơn là nghiêng và sập .
- Rủi ro về năng lực của nhà thầu
Năng lực nhà thầu là điều mà bạn khó hoàn toàn có thể kiếm chứng được khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Bạn hoàn toàn có thể gặp phải nhà thầu không có năng lượng, trình độ kém, kinh nghiệm tay nghề không, phong cách thiết kế ẩu, ngôi nhà thiết kế xây dựng không có tính thẩm mỹ và nghệ thuật ; thiết kế không bảo vệ an toàn lao động, ..
- Rủi ro bán thầu
Khách hàng cũng hoàn toàn có thể sẽ rơi vào trường hợp bị những công ty bán thầu khu công trình. Chủ nhà ký kết hợp đồng với một bên còn bên thiết kế lại là 1 bên khác điều này hoàn toàn có thể mang đến nhiều rủi ro đáng tiếc cho chủ nhà .
Xem thêm bài viết: Nhận xây nhà trọn gói quận 9 Uy tín STDECOR
Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng nhà trọn gói chất lượng uy tín
Chọn được nhà thầu uy tín; công trình của quý khách hàng sẽ thừa hưởng mọi ưu điểm xây nhà trọn gói. Nên sử dụng dịch vụ trọn gói của công ty xây dựng có uy tín và thương hiệu; thi công nhiều công trình. Năng lực của công ty xây dựng thể hiện qua công trình đã thi công. Vì vậy đừng bỏ qua việc tìm hiểu, tham quan công trình đã thi công của nhà thầu.
Nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp có quá trình cung ứng dịch vụ chuyên nghiệp. Ngay từ khâu tư vấn khảo sát khu công trình, đã biểu lộ phong thái thao tác hiệu suất cao. Quý vị hãy liên hệ với nhà thầu để được tư vấn ; nhìn nhận sự chu đáo và tác phong có tốt hay không. Nếu ngay từ đầu, công ty thiết kế xây dựng không mang đến sự hài lòng hoặc tin yêu ; tốt nhất là quý vị nên lựa chọn tìm hiểu thêm đơn vị chức năng khác .
Hiện nay, không riêng gì có công ty kiến thiết xây dựng nhận thầu xây trọn gói. Có những tổ chức triển khai, nhóm thợ tự phát cung ứng dịch vụ xây nhà trọn gói ; nhưng thực ra chỉ làm trung gian liên kết những bên ; nên không hề mang đến sự trung thực cho người mua. Thậm chí còn khiến chủ góp vốn đầu tư tuyệt vọng vì dịch vụ và chất lượng khu công trình không mong ước .
Vì sao nên chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín tại tphcm ST Decor
-
- Là công ty xây dựng trọn gói tại Hồ Chí Minh và các tỉnh thành miền Nam, sở hữu đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm; uy tín với hơn 300 công trình nhà ở dinh thự, biệt thự, nhà ở đẳng cấp.
- Bảo hành 5 năm cho công trình trọn gói, bảo trì trọn đời
- Dự toán chi phí chặt chẽ, phù hợp ngân sách, tiết kiệm tối ưu chi phí; không tránh phát sinh những khoản ngoài ý muốn.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây lành nghề, trách nhiệm cao, tâm huyết. Có cán bộ chủ chốt kỹ sư giám sát, quản lý nghiêm ngặt.
- Hệ thống máy móc, thiết bị, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng và an toàn lao động.
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế xây dựng khi quý khách đăng ký làm dịch vụ trọn gói tại ST Decor.
- Mẫu thiết kế xây dựng đẹp, khoa học và tiện nghi; nhất là công trình nhà ở có giá trị thẩm mỹ cao, sang trọng, đẳng cấp.
- Vật tư chất lượng theo đúng thỏa thuận với khách hàng, nếu phát hiện vật tư không đúng theo hơp đồng chúng tôi đền gấp 10x; thi công xây dựng nhanh chóng, bàn giao đúng tiến độ.
- Cam kết không phát sinh thêm chi phí
Hình ảnh thi công thực tế xây nhà trọn gói tại STDECOR
Hy vọng với những chia sẻ trên đây đã giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích. Chúng tôi đã gửi đến bảng giá sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Cùng với đó là các ưu điểm lợi ích khi làm việc cùng ST Decor. Bạn cũng có thể tìm hiểu thêm các kiến thức về xây dựng nhà ở. Chúc bạn sớm có ngôi nhà như mong ước của bản thân.
LIÊN HỆ
📲 Hotline 24/7 : 0931852638
💻Website: stdecor.com.vn
📲 Email: cskh@stdecor.com.vn
CÔNG TY CỔ PHẦN ST DECOR
🏪 TRỤ SỞ: Lầu 8, Toà nhà LOYAL – 151 Võ Thị Sáu, P. 6, Quận 3, TP.HCM
🏪 VP HCM: Căn K3.67 – River Park, Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM.
🏪 VP ĐÀ NẴNG: Tầng 3, Toà nhà Indochina Riverside Tower, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
🏪 XƯỞNG: 84 Đường số 16, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP.HCM
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
