Hiện nay, thì chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 40m2 khoảng bao nhiêu tiền? với nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn của người dân ngày càng tăng cao, họ băn khoăn không biết số tiền xây dựng tầm bao nhiêu để tham khảo. Sau đây sẽ giới thiệu tới các bạn dự trù chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 100m2 đó nhé.
Xây dựng nhà cấp 4 diện tích quy hoạnh 40 m2 bao nhiêu tiền ?
1. Đơn giá xây dựng nhà tính trên m2 hiện nay
– Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 từ 1.4-1.7 triệu/m2
– Ngân sách chi tiêu xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thành xong giao động từ 3,2 – 3,5 triệu / m2
– giá thành xây nhà cấp 4 trọn gói ( nhà ở thường )
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý : Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường thông dụng lúc bấy giờ mang tính tìm hiểu thêm. Tùy thuộc vào khu công trình trong thực tiễn, diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, vị trí địa lý, vật tư hoàn thành xong … .. sẽ có những mức giá khác nhau .
Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định. Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà cấp 4 với kinh phí phù hợp.
2. Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn hiện nay
Tìm hiểu cách tính ngân sách thiết kế xây dựng nhà 2 tầng và nhà cấp 4 ở nông thôn
Phần tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.
Phần móng
- Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Phần tầng
- Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
- Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Phần mái
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
- Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Phần sân và lưu ý khác
- Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
Ví dụ: Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 40m2 ở nông thôn
Tính diện tích quy hoạnh :
- Móng: 4 x 10 x 50%= 20m2
- Tầng trệt: 4 x 10 x 100%= 40m2
- Lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2
- Mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 112,3m2
Nhân đơn giá
- Xây dựng phần thô: 112,3m2 x 3.200.000 = Khoảng 360 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
- Xây dựng trọn gói: 112,3m2 x 5.000.000 = Khoảng 562 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
3. Dự trù chi phí xây dựng nhà ở diện tích 40m2 tiết kiệm chi phí
Dự trù kinh phí đầu tư tương thích trước khi kiến thiết xây dựng
Để kiến thiết xây dựng nhà thường có 2 mức giá để chủ nhà lựa chọn : thuê trọn gói thiết kế xây dựng khu công trình kiến thiết hoàn thành xong phần thô còn phần trang trí nội thất bên trong thuộc về chủ nhà. Hoặc chỉ mất tiền thuê nhân công kiến thiết xây dựng tính trên 1 m2. Sau đây Sateccons sẽ san sẻ tới bạn thông tin đơn cử từng cách tính nhé .
Thuê trọn gói thi công
Với giá kiến thiết xây dựng nhà ở trọn gói năm 2019 xê dịch từ 3.000.000 đ – 4.000.000 đ / m2 gồm có cả vật tư và tiền công. Tùy thuộc vào từng thời gian mà giá vật tư thiết kế xây dựng, gói vật tư do những chủ nhà thầu cung ứng sẽ khác nhau. Với những cặp mái ấm gia đình trẻ thì nên lựa chọn gói thầu vừa phải vì trong quy trình xây đắp và triển khai xong chắc như đinh sẽ có phát sinh .
Nên thuê những dịch vụ kiến thiết xây dựng trọn gói để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách
Vậy nên, tiền cho phần thô không quá nhiều để dành tiền trang trí nội thất bên trong cho ngôi nhà sau khi triển khai xong nữa. Với phương pháp này tương thích với những mái ấm gia đình chưa có nhiều kinh nghiệm tay nghề về kiến thiết xây dựng nhà ở. Không thể chớp lấy hay dành quá nhiều thời hạn để lựa chọn kỹ càng từng khâu nên thuê hàng loạt sẽ nhanh gọn và hiệu quả ít xô lệch hơn .
Bạn hoàn toàn có thể thống kê giám sát số tiền xây nhà như sau : 3.000.000 đ x 40 ( m2 ) = 120.000.000 đ. Với số tiền đưa ra là khoảng 120.000.000 đ bạn đã triển khai xong xong khu công trình rồi. Nếu bạn vẫn thấy số tiền này không hợp lý và muốn kiểm soát và điều chỉnh thấp hơn thì hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm phương pháp kiến thiết xây dựng nhà ống 2 tầng giá rẽ ở nông thôn .
Chỉ thuê nhân công xây dựng tính phí trên từng m2 nhà
Xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn diện tích quy hoạnh 40 m2 khoảng 120 triệu
Với giá nhân công thuê năm 2019 ước tính tầm 900.000đ/m2 theo khảo sát thực tế. Chưa tính chi phí vật liệu, vật tư xây dựng nên chủ nhà sẽ tự mua và cung cấp cho thợ thi công công trình. Cách thức này sẽ rất hiệu quả vì chủ nhà có thể tự lựa chọn vật liệu xây dựng tốt nhất và mức giá hợp lý nhất.Cũng hạn chế được tình trạng bị cắt giảm vật tư khi giao cho người lạ.
Với mức phương pháp này thì số tiền thiết kế xây dựng sẽ được thống kê giám sát như sau : 900.000 đ x 40 ( m2 ) = 36.000.000 đ. Mức ngân sách này rất rẻ so với giải pháp thuê trọn gói như trên, nhưng giá này là chưa gồm có vật tư, vật tư .
Ngoài ra, mức ngân sách thiết kế xây dựng nhà cấp 4 diện tích quy hoạnh 40 m2 bao nhiêu tiền ? ngoài vật tư còn nhân công và nhiều ngân sách khác. Mức giá hoàn toàn có thể giao động từ 100 triệu, 150 triệu, 200 triệu, 300 triệu tuỳ vào diện tích quy hoạnh, 40 m2, 60 m2, 80 m2, 100 m2 với loại nhà cấp 4 có gác lửng hay mái Thái .
Như vậy qua bài viết này bạn có thể tính toán được chi phí xây dựng nhà ở hiện nay một cách hiệu quả nhằm tiết kiệm chi phí một cách tối đa nhất. Nếu quý khách cần tư vấn và có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn tiết kiệm chi phí hay xây dựng nhà ống 2 tầng trọn gói. Hãy liên hệ ngay với Công ty Xây Dựng Nhà Phố Sateccons Sài Gòn, để được hỗ trợ tư vấn cụ thể hơn nhé.
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
