Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí xây dựng 2021

Bởi startupvn

Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây dựng năm 2021 như thế nào? Đây là thắc mắc nhiều quý khách hàng. Do đó trong bài viết ST Decor xin chia sẻ một số thông tin sau đây.

Contents

Yếu tố quyết định thiết kế xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Hiện nay có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng xây nhà 2 tầng 50m2 giá bao nhiêu. Do đó với cùng 1 mẫu nhà nhưng chi phí xây dựng lại khác nhau. Theo kinh nghiệm của công ty thiết kế thi công nội thất ST Decor; dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí.

xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu

Vị trí xây dựng và địa chất

Vị trí địa lý kiến thiết xây dựng và địa chất cũng ảnh hưởng tác động phần nào giá xây nhà 2 tầng 50 m2. Ví dụ đơn cử khu vực thành phố thì trong hẻm giá cao hơn so với nông thôn. Do ở nông thôn vận động và di chuyển thuận tiện qua đó giá thiết kế sẽ thấp hơn .

Vị trí xây dựng và địa chất

Ngoài ra so với những nhà 2 tầng có nền yếu thì khi kiến thiết cần gia cố móng cọc bê tông cốt thép. Cũng do đó mà ảnh hưởng tác động giá xây nhà 2 tầng 50 m2 hết bao nhiêu tiền .

Hoàn thiện nội thất xây nhà 2 tầng khoảng bao nhiêu

Hoàn thiện nội thất theo phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều thời gian công sức hơn. Cụ thể với phong cách cổ điển sẽ có đường phào chỉ, phù điêu do đó có giá cao hơn. Còn xây nhà 2 tầng giá rẻ phong cách hiện đại thì lại tiết kiệm được kinh phí hơn.

xây nhà 2 tầng khoảng bao nhiêu tiền
Phần hoàn thành xong với những nội thất bên trong hạng sang, chất lượng ; thì giá độc lạ so với những vật tư nội thất bên trong đơn thuần, khá ở mức trung bình .

Tìm hiêu rthêm: Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền hợp lý năm 2021

Vật liệu xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu?

Vật liệu xây nhà 2 tầng đẹp giá bao nhiêu cũng phần nào tác động ảnh hưởng đến tổng ngân sách. Với mái ấm gia đình có kinh tế tài chính sẽ chọn vật tư tốt bảo vệ hơn. Chỉ cần 1 chút biến hóa chi tiết cụ thể cộng lại cũng khá là tốn kém .
Bên cạnh đó còn 1 số yếu tố khác tác động ảnh hưởng ngân sách. Ví dụ như phí xin giấy phép, thời hạn thiết kế, diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng …

xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Nhưng ST Decor cũng xin đưa ra cách tính tìm hiểu thêm. Qua đó quý vị hoàn toàn có thể phần nào tưởng tượng ngân sách thuận tiện nhất .

Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn giá bao nhiêu là hợp lý nhất

Đơn giá xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Đơn giá thuê nhân công kiến thiết xây dựng sẽ từ 1,4 – 1,7 triệu / m2 .
Ngân sách chi tiêu thiết kế xây dựng phần thô nhà và nhân công triển khai xong giao động 3,2 – 3,5 triệu / m2 .

xây nhà 2 tầng giá rẻ

Trọn gói xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu?

  • Vật tư trung bình : 5.000.000 đồng / m2
  • Vật tư khá : 5.500.000 đồng / m2
  • Vật tư tốt : 6.000.000 đồng / m2

Lưu ý : Giá cả trên đây chỉ là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ cập. Đồng thời chỉ mang đặc thù tìm hiểu thêm do ngân sách biến hóa theo từng thời gian. Ngoài ra tùy khu công trình, diện tích quy hoạnh, vị trí, vật tư hoàn thành xong … sẽ có mức giá khác nhau .
Trên trong thực tiễn sau khi có bản vẽ ; cần khảo sát tổng thể và toàn diện mới tính được giá thành đơn cử. Thông thường phần thô sẽ có giá giao động gần bằng nhau. Khác biệt là phần triển khai xong nội thất bên trong khu công trình. Vì tùy thuộc kinh phí đầu tư mái ấm gia đình mà công ty đưa ra giải pháp xây đắp kiến thiết xây dựng tương thích .

Tham khảo: Phần hoàn thiện nhà gồm những gì và quy trình thi công nhà

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Cách tính ngân sách xây nhà 2 tầng với diện tích quy hoạnh 50 m2 cũng không quá khó. Việc biến hóa số rồi tính khá đơn thuần, sẽ khiến quý vị cảm thấy thuận tiện. Qua đó hoàn toàn có thể tự ước tính được sơ lược ngân sách xây nhà trọn gói 2 tầng .

xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu

Tầng hầm

  • Tầng hầm có độ sâu 1 – 1,3 m tính 150 % diện tích quy hoạnh .
  • Tầng hầm có độ sâu 1,3 – 1,7m tính là 170% diện tích.

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1,7 – 2,0 m tính là 200 % diện tích quy hoạnh .
  • Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2,0 m tính 250 % diện tích quy hoạnh .

Phần móng xây nhà 2 tầng giá rẻ

Công trình thiết kế móng băng, móng cọc tính 20 % diện tích quy hoạnh tầng trệt .
Công trình xây đắp móng bè, phần móng tính 50 % diện tích quy hoạnh tầng trệt .

xây nhà 2 tầng đẹp giá bao nhiêu

Tham khảo thêm: Chi phí thiết kế xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Tầng – Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Tầng trệt : 100 % diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng .
Các tầng trên : 100 % diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng, bao nhiêu lầu thì nhân lên .

xây nhà 2 tầng khoảng bao nhiêu tiền

Diện tích mái nhà

  • Phần có mái che 100 % diện tích quy hoạnh .
  • Diện tích không mái che trừ sân trước và sau tính 50 % .
  • Mái Tole tính 30 % diện tích quy hoạnh. Tính theo mặt nghiêng gồm có hàng loạt xà gỗ sắt hộp và tole lợp .
  • Mái bê tông cốt thép tính 50 % diện tích quy hoạnh .
  • Mái ngói kèo sắt tính 70 % diện tích quy hoạnh ( gồm hàng loạt khung kèo và ngói lợp ). Tính theo mặt nghiêng

Đọc thêm: Kinh nghiệm xây nhà trọn gói giá rẻ chuyên nghiệp uy tín

Thiết kế xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi tiêu xây nhà 2 tầng giá rẻ 1 trệt, 1 lầu ; mái bê tông và vật tư trung bình như sau :

Tính toán diện tích xây nhà 2 tầng đẹp giá bao nhiêu

  • Móng:4 x 12,5 x 50 % = 25 m2
  • Tầng trệt:4 x 12,5 x 100 % = 50 m2
  • Lầu 1:4 x 12,5 x 100 % = 50 m2
  • Mái bê tông:5 x 12 x 50 % = 25 m2

xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Nhân với đơn giá

Để vấn đáp xây nhà 2 tầng khoảng chừng bao nhiêu tiền ta chỉ cần nhân diện tích quy hoạnh với đơn giá .

  • Phần thô: 150m2 x 3.200.000 = 480 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

  • Xây nhà trọn gói : 150m2 x 5.000.000 = 750 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Địa chỉ xây nhà 2 tầng giá rẻ uy tín chuyên nghiệp

xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Sau khi đã hiểu được xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền thì việc cuối cùng là chọn địa chỉ uy tín chuyên nghiệp. Sau thời gian dài khẳng định vị thế, kinh nghiệm, sự sáng tạo ST Decor đã trở nên quá quen thuộc với người quan tâm đến ngành xây dựng. Nếu đang cần xây nhà 1 tầng, xây nhà 2 tầng, xây nhà 3 tầng, xây biệt thự… hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.

Tham khảo thêm: Cách tính dự toán xây dựng nhà ở đúng chuẩn nhất hiệu quả nhất

You may also like

Để lại bình luận