Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi của khá nhiều người thắc mắc. Trong bài viết này, stdecor.com.vn sẽ chia sẻ các yếu tố ảnh hưởng đến cách tính chi phí xây nhà.
Contents
Yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2
Chi phí để xây nhà 2 tầng tại các thành phố lớn được cấu thành bởi các yếu tố:
-
Chi phí giám sát, tư vấn
- Ngân sách chi tiêu phong cách thiết kế nội thất bên trong, kiến trúc
- Chi tiêu xin giấy phép kiến thiết xây dựng
- Ngân sách chi tiêu nhân công kiến thiết xây dựng nhà
- giá thành vật tư phần thô và hoàn thành xong
- Ngân sách chi tiêu trang thiết bị, nội và thiết kế bên ngoài
- Ngân sách chi tiêu hoàn thành công việc và ngân sách khác nếu có
Các yếu tố ảnh hưởng tác động đến việc xây nhà 2 tầng 70 m2 hết bao nhiêu tiền là vị trí thiết kế, diện tích quy hoạnh sàn kiến thiết xây dựng, thời gian xây đắp, kiến trúc, nhân công và nguyên vật liệu .
Diện tích sàn xây dựng nhà
Diện tích sàn kiến thiết xây dựng càng nhỏ thì đơn giá càng cao và ngược lại. Do đó, bạn nên xem xét kỹ nhu yếu, lao lý về tỷ lệ thiết kế xây dựng để xác lập diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng nhà tương thích .
Vị trí thi công
Xây dựng nhà ở vị trí thuận tiện cho quy trình luân chuyển vật tư, kiến thiết. Ngân sách chi tiêu sẽ rẻ hơn so với xây nhà trong hẻm hay khu vực TT .
Thời điểm xây dựng
Thời tiết tại Nước Ta, nhất là những khu vực phía nam có 2 mùa là mùa mưa và mùa khô .
Mùa khô là thời gian thuận tiện cho việc thiết kế xây dựng nên giá vật tư thường cao hơn mùa mưa. Nhưng xây nhà vào mùa mưa sẽ tốn nhiều nhân công hơn mùa khô .
Vật liệu xây dựng nhà
Thị phần vật tư lúc bấy giờ cực kỳ phong phú về chủ loại và giá rẻ. Việc lựa chọn loại vật tư kiến thiết xây dựng tác động ảnh hưởng lớn đến ngân sách xây nhà. Do đó, tùy theo điều kiện kèm theo kinh tế tài chính. Bạn nên chọn cho tương thích .
Chi phí nhân công
Nhân công là yếu tố chính tác động ảnh hưởng đến ngân sách thiết kế xây dựng. Nhưng để bảo vệ chất lượng và tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách, tránh những ngân sách phát sinh không mong ước. Bạn nên lựa chọn công ty thiết kế xây dựng nhà phố uy tín, chuyên nghiệp hoàn toàn có thể bao trọn gói .
Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền ?
Diện tích tính đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 70 m2 được vận dụng tại những thành phố lớn như sau :
Tầng hầm = 150 – 250 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng
Phần móng :
- Móng đơn = 40 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng
- Món cọc = 30 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng
- Móng bè = 50 % x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng
Tầng trệt, lầu = 100 % x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng
Sân nhà trước / sau = 30 – 50% x diện tích xây dựng
Phần mái nhà
- Mái BTCT = 50 % x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng .
- Mái Tole = 20 % diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng .
- Mái ngói + BTCT = 100 % x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng mặt nghiêng .
- Mái ngói, kèo sắt = 70 % x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng mặt nghiêng .
Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền cho mái Tole
Nếu bạn có kế hoạch xây nhà 2 tầng mái Tole, móng băng. Dự kiến ngân sách xây nhà 2 tầng 70 m2 bao nhiêu cho mái tole .
Đầu tiên, hãy tính tổng diện tích quy hoạnh đơn giá xây nhà :
- Móng băng = 50 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng = 50 % x 70 m2 = 35 m2 .
- Tầng 1 ( trệt ) = 100 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng = 100 % x 70 m2 = 70 m2 .
- Tầng 2 ( lầu 1 ) = 100 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng = 100 % x 70 m2 = 70 m2 .
- Mái Tole = 20 % x diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng = 20 % x 70 m2 = 14 m2 .
- Như vậy, tổng diện tích quy hoạnh để tính giá thiết kế xây dựng nhà là 189 m2 .
Ví dụ : nếu giá xây nhà 2 tầng 70 m2 phần thô mái tole là 3,3 triệu / m2. Dự kiến ngân sách xây nhà phần thô là 623,7 triệu. ( 189 m2 x 3,4 triệu đồng / m2 )
Nếu giá xây nhà 2 tầng 70m2 trọn gói mái tole là 4,9 triệu/m2. Dự kiến chi phí xây nhà trọn gói là 926,1 triệu đồng. (189m2 x 4,9 triệu đồng/m2)
Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền cho mái bê tông cốt thép
Để dự kiến ngân sách, tất cả chúng ta cùng tính tổng diện tích quy hoạnh đơn giá xây nhà
- Móng cọc = 30 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng = 30 % x 70 m2 = 21 m2 .
- Tầng 1 ( trệt ) = 100 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng = 100 % x 70 m2 = 70 m2 .
- Tầng 2 ( lầu 1 ) = 100 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng = 100 % x 70 m2 = 70 m2 .
- Mái BTCT = 50 % x diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng = 50 % x 70 m2 = 35 m2 .
- Như vậy, tổng diện tích quy hoạnh để tính giá thiết kế xây dựng nhà là 196 m2 .
Ví dụ: giá xây nhà 2 tầng 70m2 mái bê tông cốt thép là 3,4 triệu/m2. Chi phí xây nhà phần thô là 666,4 triệu (3,4 triệu đồng/m2 x 196m2)
Giá xây nhà 2 tầng 70 m2 mái bê tông cốt thép là 5 triệu / m2. giá thành xây nhà trọn gói là 980 triệu .
Lời kết
Hy vọng với những thông tin mà ST decor cung cấp cho bạn về chi phí xây nhà 70m2 hết bao nhiêu tiền này. Bạn có thể tự tính được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.
Nếu bạn cần tư vấn thêm hay cần làm giá xây nhà trọn gói. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline để biết thêm chi tiết cụ thể nhé .
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
