Khi nhắc tới việc xây nhà, chúng ta sẽ nghĩ tới những ngôi nhà to lớn mới mức chi phí lên tới mấy trăm triệu thậm chí cả tỉ, điều đó không phải ai cũng có thể làm được. Với mức kinh phí khoảng 80 triệu đồng ít ai dám nghĩ đến việc sẽ xây nhà, và cho nó là điều không tưởng. Nhưng hiện nay, khi xã hội phát triển, không có gì là không thể làm được, và việc xây nhà cấp 4 giá 80 triệu là điều hoàn toàn có thể làm được nếu bạn biết cách. Biết tính toán, vạch kế hoạch, hoạch toán chi tiết các hạng mục, chi phí và lựa chọn thời cơ xây nhà. Cùng tham khảo những tư vấn xây nhà cấp 4 80 triệu mà Hùng Anh chia sẻ dưới đây nhé!
Contents
Tư vấn xây nhà cấp 4 giá 80 triệu
Mô hình nhà cấp 4 giá rẻ luôn là sự lựa chọn đúng đắn của rất nhiều chủ đầu tư nhất là những người sống ở vùng nông thôn. Chính vì vậy, hiện nay các nhà thiết kế đã cho ra rất nhiều mẫu xây dựng nhà cấp 4 giá 80 triệu vừa đẹp mà quan trọng hơn nữa là phù hợp với túi tiền của từng chủ nhà. Vậy những điều cần lưu ý để xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ này đó là:
Diện tích xây dựng
Với số 80 triệu, ngôi nhà chỉ nên dao động từ 30-50m2. Bạn có thể tạo ra một gác xép nhỏ bên trên nếu việc sinh hoạt vượt quá không gian cho phép. Bạn cũng thấy đó, nhiều căn nhà phố chỉ khoảng 16-24m2 nhưng nhờ sự sắp xếp hợp lý thì vẫn có thể đáp ứng được.
Mặt bằng để xây nhà là đất đã thuộc quyền sở hữu của gia chủ. Đồng thời, gia chủ đã được những cơ quan có thẩm quyền cấp phép kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau. Đây là hai điều kiện kèm theo cơ bản mà ai cũng cần phải nắm vững .
Phong cách thiết kế xây nhà cấp 4 giá 80 triệu
Khi có dự tính xây nhà cấp 4 khoảng chừng 80 triệu, gia chủ chỉ nên lựa chọn những phong cách thiết kế đơn thuần như :
- Kiểu nhà mái thái ( sử dụng tôn giả ngói)
- Xây nhà cấp 4 mái bằng
- Xây nhà cấp 4 gác lửng
Bố trí công năng nhà cấp 4 80 triệu
Một ngôi nhà cấp 4 có cấu trúc đơn thuần sẽ giúp bạn hiện thực hóa tham vọng của mình hơn là một khu công trình nhà cao cửa rộng. Phân khu như sau : 2 gian, dáng nhà hình vuông vắn hoặc chữ nhật dài, 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp ăn, 1 phòng khách, Tolet tách biệt .
Với diện tích quy hoạnh và nguồn kinh phí đầu tư hạn chế như vậy, việc sắp xếp công suất bên trong ngôi nhà như tất cả chúng ta thấy là vô vùng hài hòa và hợp lý. Vừa giúp khoảng trống ngôi nhà không bị chật hẹp mà ngược lại nó còn mang đến khoảng trống thoáng đãng cho ngôi nhà .
Vật liệu sử dụng
Dù lựa chọn giá rẻ nhưng vì quyết định hành động đến độ bền, tuổi thọ của ngôi nhà nên hãy ưu tiên chọn vật tư chất lượng. Nhất là so với móng, cột, dầm xà. Còn khi xây tường, gạch cũ và sắt thép thanh lý trọn vẹn hoàn toàn có thể sử dụng. Nếu vẫn cảm thấy cần tiết kiệm chi phí thêm, hãy bỏ lỡ phần tô trát tường bằng cán bê tông .
Sử dụng từ những vật tư sẵn có để tiết kiệm chi phí ngân sách là vô cùng thiết yếu. Việc sử dụng vật tư gỗ vạn vật thiên nhiên sẵn cho cho mẫu nhà cấp 4 ngân sách 80 triệu đồng tích hợp với kính cường lực chống va đập vừa đem đến khoảng trống thoáng mát, lấy ánh sáng tự nhiên một cách tối đa nhất mà còn tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách .Nội thất không cần quá cầu kỳ trong lựa chọn nội thất bên trong để giảm thiểu ngân sách. Ngôi nhà cũng cần có khoảng trống để tạo ra cảm xúc thông thoáng. Tiêu chí lúc này là chỉ mua những món đồ theo nhu yếu, tích hợp công suất. Ví dụ bàn tiếp khách kiêm bàn ăn, bàn học, giường tủ mưu trí …
Nguồn nhân công
Xây nhà giá 80 triệu sẽ tốn đa số cho công cán, hãy số lượng giới hạn ở mức nhất định. Các thành viên trong mái ấm gia đình hoàn toàn có thể tham gia vào quy trình kiến thiết xây dựng để tiết kiệm chi phí tiền xây nhà. Đồng thời đốc thúc nhân công để họ triển khai đúng quá trình, tránh lê dài ngày công .
Nhà thầu uy tín
Đặc biệt khi xây nhà cấp 4 khoảng chừng 80 triệu việc tìm một đơn vị chức năng kiến thiết chất lượng là điều tối quan trọng bởi với kinh nghiệm tay nghề lâu năm họ sẽ thống kê giám sát vật tư thiết kế xây dựng và tiến hành một cách tốt nhất tránh phát sinh ngân sách và vật tư .
Và theo kinh nghiệm của chuyên gia xây dựng và nhiều gia chủ đã xây nhà thì nên chọn hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói. Bởi khi tiến hành khởi công xây dựng nhà cấp 4 theo hình thức trọn gói có nghĩa là bạn sẽ đứng ra thuê phía nhà thầu xây dựng ngôi nhà của bạn từ khâu làm phần thô đến khâu hoàn thiện. Chủ đầu tư sẽ không phải lo bất cứ điều gì, phía nhà thầu sẽ đảm bảo từ thời gian bắt đầu khởi công đến chất lượng công trình trên bản hợp đồng một cách đúng tiến độ, cũng như chất lượng công trình được đảm bảo.
Dự toán kinh phí xây nhà cấp 4 giá 80 triệu
Chi phí xây nhà cấp 4 80 triệu bao gồm những gì?
- Chi phí thi công 50 triệu chỉ là chi phí xây dựng phần thô
- Chi phí thi công xây dựng chưa bao gồm nội thất
- Chi phí thi công xây dựng chưa bao gồm thiết bị
- Chi phí thi công xây dựng chưa bao gồm vật liệu hoàn thiện
- Mái sử dụng trong công trình là mái tôn giả ngói
- Công trình thi công xây dựng ít phải xử lý phần móng
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 80 triệu
Có rất nhiều cách để tính chi phí xây nhà, tùy vào hình thức thi công mà chúng ta sẽ chọn cách tính phù hợp.
Nếu bạn chọn hình thức xây đắp trọn gói, thì bạn chỉ cần lấy diện tích quy hoạnh của ngôi nhà nhân với đơn giá của nhà thầu đưa ra. Chẳng hạn bạn muốn xây nhà trệt trên lô đất diện tích quy hoạnh 40 mét vuông và mức giá là 1.300.000 / mét vuông, bạn thực thi phép tính 40 x 1.300.000 = 52.000.000 triệu. Số tiền còn thừa sẽ dùng vào việc trang trí và sắm đồ nội thất bên trong .
Tham khảo bảng chi phí xây nhà cấp 4 80 triệu năm 2020
Để giúp quý fan hâm mộ thuận tiện hơn trong việc giám sát xây nhà cấp 4 khoảng chừng 80 triệu. Chúng tôi mang tới một bảng kinh phí đầu tư cụ thể như sau :
STT Tên vật liệu Thành tiền (vnđ) Nguyên vật liệu xây dựng 1 Sắt (5×5) 1.560.000 2 Sắt phi 14 và 6 3.702.000 3 Đinh 5 và thép buộc 130.000 4 Xi măng 6.000.000 5 Gạch xây tường loại 2 10.000.000 6 Đá 420.000 7 Đá chẻ 1.200.000 8 Cát xây + cát tô 4.300.000 9 Đá ốp bếp 1.500.000 10 Vật tư sơn, công thợ, chống thấm 2.100.000 11 Tôn màu 4.400.000 Điện nước 1 Ống nước phi 1.224.000 2 Công thợ 24.000.000 3 Bi hầm cầu 1.250.000 4 Gạch men + Bồn cầu + Bồn rửa chén 5.000.000 5 Phụ kiện 850.000 6 Điện 1.800.000 Nội thất 1 Cửa 5.000.000 2 Rèm cửa 1.000.000 Chi phí phụ 1 Chi phí chở vật liệu, cúng lễ nhập trạch 2.000.000 2 Thiết kế 2.000.000 Tổng 79.436.000
Mức chi phí trên có thể thay đổi theo từng địa điểm, vị trí, thương hiệu chất lượng của sản phẩm. Đặc biệt là thời gian, thời điểm thi công xây dựng nhà. Do đó gia chủ có thể tham khảo để có được những sự tính toán hợp lý nhất. Hoặc điện đến hotline 093.237.1369 của Hùng Anh để được tư vấn cụ thể nhé!
THAM KHẢO : XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI CHỈ 100 TRIỆU
Một số mẫu xây nhà cấp 4 giá 80 triệu
Nhà cấp 4 mái bằng giá 80 triệu
Trên khu đất nhỏ hẹp sát mặt đường này, ngân sách xây nhà ống chỉ trong khoảng chừng 80 triệu mà vẫn bảo vệ được công suất sử dụng. Mái bằng là thích hợp để khi có điều kiện kèm theo, gia chủ hoàn toàn có thể nâng lên thành 2 tầng. Sơn nhà đều màu phát minh sáng tạo nên cảm xúc tự do, không bị eo hẹp .
Mẫu xây nhà cấp 4 mái thái chỉ 80 triệu
Đây là mẫu kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 được phong cách thiết kế theo kiểu mái thái, phong cách thiết kế này đang lôi cuốn rất nhiều chủ góp vốn đầu tư bởi vẻ nghệ thuật và thẩm mỹ mà nó mang lại. Với phong cách thiết kế nhà mái thái này, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn loại vật tư là mái tôn để hoàn toàn có thể tiết kiệm ngân sách và chi phí tối đa ngân sách mà vẫn không làm mất đi vẻ đẹp của nó .
Nhà cấp 4 mẫu mã vô cùng đơn thuần rất được vợ chồng mới cưới hoặc hộ mái ấm gia đình ra riêng ưa thích. Lựa chọn mái tôn là tương thích trong mọi điều kiện kèm theo thời tiết, lại bớt được phần nào ngân sách. Điểm nhấn đó là gạch ốp trên phần mái che và hành lang cửa số, chân tường nhà. Tông màu ghi của tường tạo chiều sâu nên nhìn ngôi nhà không bị nhỏ so với thực tiễn .
Nhà cấp 4 mái tôn 80 triệu
Nhờ mặt tiền cửa chính thoáng rộng, nhiều cây xanh nên dù khoảng trống bên trong nhỏ thế nào cũng được thoáng mát. Hơn nữa, có một tấm mái tôn che về phía trước bảo vệ không bị nắng. Đây cũng là một dạng nhà ống 2 phòng ngủ tối giản mọi đồ nội thất bên trong. Phần móng được nâng cao nên có lẽ rằng gia chủ cần chi nhiều tiền hơn cho nó .
Nhà cấp 4 mái tôn giả ngói
Ngôi nhà cấp 4 này chỉ rộng 30 mét vuông, phong cách thiết kế có thêm gác xép bên trên để chứa đồ. Bên trong là một khoảng trống liên hoàn không có sự phân loại. Những món đồ sử dụng một cách đa năng nên nhìn vô cùng ngăn nắp. Mẫu nhà 80 triệu này thích hợp cho người sống độc thân hoặc vợ chồng mới cưới chưa có dự tính sinh em bé .
Với những thông tin và thiết kế mẫu về mô hình xây nhà cấp 4 giá 80 triệu đã cho chúng ta thấy rằng với số tiền 80 triệu xây nhà không khó đúng không nào. Nếu bạn còn thắc mắc điều gì thì hãy liên hệ ngay với Công ty xây nhà uy tín Hùng Anh chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể nhé.
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
