Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Nhà tiền chế hiện nay không còn mấy xa lạ đối với những người quan tâm đến lĩnh vực thiết kế, xây dựng. Với những ưu điểm như tiết kiệm chi phí, thi công nhanh chóng, linh hoạt trong thiết kế xây dựng… Với những ưu điểm lớn, mẫu nhà tiền chế đang rất được nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay. Nhưng về chi phí cho ngôi nhà này hết bao nhiêu tiền thì vẫn là câu hỏi lớn. Trong phạm vi bài viết này chúng tôi xin được chia sẻ tới quý khách cách tính chi phí xây nhà tiền chế 100m2 tiết kiệm tối ưu nhất.

Nhà tiền chế có phải là nhà được làm bằng khung thép hay không?

Hiện nay có rất nhiều chủ góp vốn đầu tư đã từng được chiêm ngưỡng và thưởng thức những mẫu nhà tiền chế, nhưng vẫn còn đang mập mờ về ngôi nhà này. Ngôi nhà này có khác gì so với nhà bằng bê tông cốt thép, có phải là dựng lên bằng nhà khung thép hay không ? Chúng ta cùng đi tìm hiểu và khám phá nhé !

Đúng vậy nhà tiền khác biệt với nhà xây bằng xi măng cốt thép là ở chỗ nhà dựng lên bởi nguyên liệu chính là thép. Tùy vào nhu cầu sử dụng mà chủ đầu tư sẽ lựa chọn kích thước khung thép khác nhau. Toàn bộ khung thép được gia công, cấu kiện tại xưởng, sau đó mới đem đến công trình để lắp dựng và hoàn thiện. Thời gian thi công cũng nhanh hơn rất nhiều so với một công trình nhà bằng bê tông cốt thép.

Ngoài một khung thép chắc như đinh thì còn được tích hợp với một số ít nguyên vật liệu khác như mái lợp. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng bằng mái tôn. Bởi mái tôn có khối lượng nhẹ, giá tiền phù hợ, sắc tố phong phú, nhẹ và thuận tiện thuận tiện trong quy trình kiến thiết. Hiện nay trên thị trường có 3 loại tôn để bạn hoàn toàn có thể lựa chọn như : Tôn cách âm, cách nhiệt, tôn 1 lớp, tôn lấy ánh sáng. Hiện nay mẫu tôn cách âm cách nhiệt được sử dụng nhiều nhất bởi tính năng rất giảm tiếng ồn, thoáng mát vào mùa hè, ấm cúng vào mùa đông. Bên cạnh đó còn sử dụng nguyên vật liệu khác như tấm bao che, định hình, khiến cho ngôi nhà tiền chế được bảo phủ, làm tường vách ngăn cho khu công trình .

Mẹo nhỏ để tiết kiệm chi phí khi xây nhà tiền chế 100m2

Cùng một ngôi nhà với diện tích quy hoạnh giống nhau. Nhưng không phải là cả hai ngôi nhà có ngân sách thiết kế xây dựng giống nhau. Bởi hoàn toàn có thể bạn chưa biết những mẹo nhỏ để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách khi kiến thiết xây dựng một ngôi nhà. Bạn đang chăm sóc đến mẫu nhà tiền chế, bạn muốn biết về ngân sách để kiến thiết xây dựng ngôi nhà. Trước hết bạn cần có trong tay những mẹo nhỏ để hoàn toàn có thể tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách một cách tối đa nhất .

Thứ nhất để tiết kiệm chi phí ngân sách thiết kế xây dựng thì bạn cần lựa chọn được mảnh đất thuận tiện nhất để xây nhà. Vì sao lô đất lại quyết định hành động đến việc đổi khác ngân sách thiết kế xây dựng. Bởi lẽ những miếng đất nhão, đất mềm, tầng địa chất yếu sẽ keo theo việc không bảo đảm an toàn trong quy trình sử dụng thường xảy ra hiện tượng kỳ lạ sụt lún, sụt lún … Nếu muốn chắc như đinh thì bạn cần phải bỏ ra một khoản tiền khá lớn để đầm nền, kè đá, tôn tạo đất … Nên để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách bạn cần thăm đất lựa chọn những khu đất thịt chắc như đinh .
Không nên lựa chọn những lô đất ở trong khu vực hẻm quá nhỏ chỉ khoảng chừng 1 m chỉ hoàn toàn có thể vừa chiếc xe máy thì sẽ gặp rất nhiều khó khăn vất vả trong quy trình vận động và di chuyển nguyên vật liệu. Hệ thống điện nước cần phải được bảo vệ, thuận tiện …

Tiếp đến là bạn cần phải tự trau dồi kiến thức và kỹ năng cơ bản về thiết kế xây dựng. Để hoàn toàn có thể tự mình quản lí tổng thể mọi việc trong quy trình triển khai thiết kế. Từ yếu tố thủ tục pháp lí, mua và bán nguyên vật liệu, thủ tục kí kết hợp đồng với phía nhà thầu … Tất cả phải được chuẩn bị sẵn sàng. Khi ấy bạn sẽ tự khắc giảm được những khoản ngân sách không đáng có trong quy trình thiết kế xây dựng ngôi nhà của mái ấm gia đình mình .
Lên kế hoạch nhu yếu sử dụng của mái ấm gia đình. Tránh thực trạng thừa thiếu diện tích quy hoạnh khi sử dụng bạn cần xác lập nhu yếu số phòng tính năng của mái ấm gia đình dựa vào số thành viên hiện tại của mái ấm gia đình. Lưu ý bạn nên dự trù cả phòng ngủ cho những thành viên trong tương lai mà bạn sẽ dự tính sinh con trong thời hạn tới, đặc biệt quan trọng là so với những đôi vợ chồng trẻ. Khi đã tận dụng được tối đa diện tích quy hoạnh bạn sẽ tiết kiệm chi phí được một khoản ngân sách khi kiến thiết xây dựng .

Tiếp đến là bạn cần lựa chọn được một nhà thầu đủ uy tín. Hiện nay thị trường thiết kế xây dựng đang ngày càng tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ, tính cạnh tranh đối đầu cao. Chính vì thế mà bạn cần lựa chọn một nhà thầu đã có nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trên thị trường, bạn nên dành thời hạn cho khâu tìm hiểu thêm giá, thậm chí còn trực tiếp đến những khu công trình mà họ đã kiến thiết. Cần minh bạch, rõ ràng trong từng khuôn khổ để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách. Cả 2 bên cần rành mạch trong quy trình xây đắp bằng một bản hợp đồng có chữ kí của đôi bên .
Cần phải đưa khoản thời hạn chuyển giao khu công trình vào bản hợp đồng. Vì sợ rằng phía nhà thầu ôm đồm một lúc quá nhiều khu công trình sẽ dẫn đến việc khu công trình của mái ấm gia đình bạn lê dài quá lâu. Đây cũng là một trong những nguyên do dẫn đến việc có quá nhiều ngân sách phát sinh được xảy ra .

Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 có thể bạn chưa biết?

Với 100 mét vuông diện tích quy hoạnh bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể phong cách thiết kế những mẫu nhà tiền chế đẹp. Tùy thuộc vào kinh tế tài chính của mái ấm gia đình để bạn hoàn toàn có thể lựa chọn mẫu nhà tiền chế sao cho tương thích. Khi có trong tay lô đất với diện tích quy hoạnh là 100 mét vuông đây là lô đất lý tưởng để bạn hoàn toàn có thể chiếm hữu một ngôi nhà cấp 4, nhà 2 tầng thậm chí còn là 3 tầng bằng hình thức phong cách thiết kế nhà khung thép tiền chế .
Nhưng điều bạn đang do dự lớn nhất đó là với số tiền hiện có trong tay thì bạn hoàn toàn có thể xây nhà tiền chế như thế nào, hình thức thế nào. Những do dự này sẽ được giải đáp bằng cách tính ngân sách xây nhà tiền chế như sau :

Tổng chi phí xây dựng =  Tổng diện tích + đơn giá xây dựng

Cụ thể :
– giá thành xây nhà thô có mức giá từ 2.200.000 – 2.500.000 VNĐ
– Ngân sách chi tiêu xây nhà trọn gói với vật tư trung bình, có giá từ 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ / mét vuông
– Chi tiêu xây nhà trọn gói với chất lượng vật tư khá có giá khoảng chừng 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ / mét vuông
– Chi tiêu xây nhà trọn gói với chất lượng vật tư tốt có giá từ 7.000.000 VNĐ / mét vuông trở lên
Tuy nhiên mức làm giá trên đây cũng chỉ mang đặc thù tìm hiểu thêm. Vì ngân sách này vẫn có sự đổi khác lên xuống dựa vào giá của thị trường. Cùng những yếu tố khác như vị trí của lô đất, chất lượng nguyên vật liệu mà bạn lựa chọn, mẫu mã, phong thái phong cách thiết kế cũng khác nhau nên ngân sách kéo theo đó cũng khác nhau. Nhưng với cách tính này bạn cũng hoàn toàn có thể tự giám sát được khoảng chừng ngân sách để có sự sẵn sàng chuẩn bị tốt nhất .

Cách tính diện tích các hạng mục xây nhà khung thép tiền chế

Cách tính chi phí xây nhà thép tiền chế 100m2

Yêu cầu của gia chủ : Tính ngân sách xây nhà cấp 4 thép tiền chế diện tích quy hoạnh 5×20 mét vuông, mái ngói, móng cọc, sử dụng vật tư mức trung bình .

Tổng chi phí xây nhà thép tiền chế cấp 4 tối thiểu :
– Xây dựng phần thô : 220 mét vuông x 2.000.000 = 440.000.000 VNĐ
– Xây trọn gói vật tư trung bình : 220 mét vuông x 5.000.000 = 1.100.000.000 VNĐ ( gồm có phần thô, hoàn thành xong điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can … và vật tư triển khai xong, chưa có nội thất bên trong )

Bảng thông tin các vật tự sử dụng trong xây dựng nhà thép tiền chế bạn nên biết

Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc