Chi phí xây dựng nhà ở Phú Quốc

A

Gói thầu

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

Vật tư thiết kế phần thô và nhân công trọn gói ( tuỳ thuộc diện tích quy hoạnh và điều kiện kèm theo xây đắp ) 2.700.000 – 2.800.000 đ / m² 2.700.000 – 3.000.000 đ / m² 2.800.000 – 3.000.000 đ / m² 3.100.000 đ / m² trở lên Vật tư phần hòan thiện ( tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn ) 900.000 – 1.500.000 đ / m² 1.600.000 – 2.000.000 đ / m² 2.000.000 – 2.400.000 đ / m² 2.500.000 đ / m² trở lên Gói thầu chìa khóa trao tay. 3.600.000 – 4.300.000 đ / m² 4.300.000 – 5.000.000 đ / m² 4.800.000 – 6.400.000 đ / m² 6.600.000 đ / m² trở lên

B

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ Cọc bê tông cốt thép, D250 Chủ nhà liên hệ thầu cọc ( Cọc thị trường ) Chủ nhà liên hệ thầu cọc ( Cọc thị trường ) C Chủ nhà liên hệ thầu cọc ( Cọc theo nhu yếu ) Chủ nhà liên hệ thầu cọc ( Cọc theo nhu yếu ) Cát đệm lót nền, san lấp Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát xây tô, bê tông Cát thường Cửu Long Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng Gạch ống, gạch đinh Tổ hợp Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Tỉnh Bình Dương Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Tỉnh Bình Dương Tuynel Thành Tâm, Tập Đoàn Cafe Trung Nguyên, Đồng Nai Đá 1 × 2, đá 4 × 6 Đá Xanh Đồng Nai Đá Xanh Đồng Nai Đá Xanh Đồng Nai Đá Xanh Đồng Nai Bêtông những cấu kiện Mác 200 ; 10 ± 2 cm Mác 250 ; 10 ± 2 cm Mác 250 ; 10 ± 2 cm Mác 250 ; 10 ± 2 cm Ximăng Cotec, Hạ Long, Fico Hà tiên, Holcim, Nghi Sơn Hà tiên, Holcim, Nghi Sơn Hà tiên, Holcim, Nghi Sơn Thép thiết kế xây dựng Miền Nam Việt Úc – Pomina Việt Nhật – Pomina Việt Nhật-Pomina Vữa xây tô Mac 50-75 Mac 50-75 Mac 75 Mac 75 Ống cấp thoát nước Bình Minh Bình Minh – Lọai 1 Vinaconex, Vespo Vinaconex, Vespo Ống cấp nước nóng Vertu Vinaconex, Vespo Vespo Vespo Đế âm, ống điện Sino, Chengli Sino, Chengli, Clipsa, Sino Panasonic, Schneider Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi Dây TV, ĐT, internet 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone

C

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

VẬT TƯ CHÍNH PHẤN HOÀN THIỆN Bột bã tường Joton Joton ICI Putty, ICI Putty, Jotun Sơn nước TOA Nippon Maxilite, Dulux Dulux, Jotun Gạch nền, ốp lát Taicera White horse ( Bạch Mã ), Royal Vũng Tàu.

Euro tile, Đồng Tâm

Euro tile, Việt ceramic Đá Granite < 750.000 đ / mét vuông Đen Huế, Đỏ Tỉnh Bình Định, Đỏ Gia Lai Kim sa, đỏ Ruby Ngọai Nhập Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt hộp, Sơn expoxy Inox kiếng cường lực chống va đập Inox kiếng cường lực chống va đập Tay vịn cầu thang Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ Gỗ Căm xe, Inox kính Gỗ Căm xe, Inox kính Cửa cổng Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt hộp mạ kẽm, Sơn Expoxy Sắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Expoxy, sơn tĩnh điện Thép đặc, Sơn Expoxy, sơn tĩnh điện. Cửa phòng ngủ Cửa Nhựa giả gỗ Y @ door Đài Loan, Nước Hàn Cửa gỗ Công Nghiệp ( HDF ) Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi Cửa gỗ Căm xe, Sồi, Cửa nhựa lõi thép, Nhôm, Xingfa Nhập. Cửa sổ, cửa đi ( ngoài nhà ) Sắt + kính 5 ly Nhôm tĩnh điện Tunghing kính 6 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8 mm Cửa Euro + kính cường lực chống va đập 8 mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8 mm Cửa WC ( 0,7 mx2m ) Cửa nhựa Y @ door Nhôm tĩnh điện Tunghing, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8 mm Cửa Euro + kính cường lực chống va đập 8 mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8 mm Khóa Khóa tròn Đài Loan mạ Crome Khóa tròn Việt Tiệp, Đài Loan inox mờ Khóa Nước Hàn, Đài Loan, Malaysia inox mờ Khóa Hafele inox mờ Trần thạch cao Hàng thị trường Hàng thị trường Khung tấm Vĩnh Tường / Gypsum Khung tấm Vĩnh Tường / Gypsum / Boral Bồn Inox Sơn Hà, Đại Thành Nam Thành Tòan Mỹ Tòan Mỹ Vòi rửa, Bồn rửa chén Toàn Mỹ Inax / caesar American / Fushima Toto / Kohler Bồn cầu, Lavabo Inax Inax American / Fushima Toto / Kohler Phụ kiện 7 món ( theo bộ ) Inax Inax, Nước Hàn American / Fushima Toto / Kohler Công tắc, ổ cắm, CB Chengli Sino / MPE Panasonic / Schneider Clipsal / Panasonic / Schneider Đèn Duhal, Điện Quang, Rạng Đông Philip / MPE Philip / MPE Philip, Paragon … D Chưa gồm có HT nứơc nóng nguồn năng lượng Hàng thị trường Sunflower Ariston Ariston Hệ thống điện lạnh Funiki, Ree LG, Hitachi, Sanyo, Mitsu, Sharp Toshiba, Samsung, Panasonic, Daikin TB nhà bếp + tủ nhà bếp Ván HDF Sồi Căm xe, Xoan đào 100 % Căm xe 100 %, Gõ đỏ Tủ gỗ âm tường Xoan đào + xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100 % Căm xe 100 % E Cách tính m² thiết kế xây dựng 1. Móng : tuỳ theo điều kiện kèm theo địa chất ( đất nền ) có ngân sách từ 30 % trở lên so với diện tích quy hoạnh tầng trệt. 2. Tầng hầm : có ngân sách từ 150 % trở lên so với diện tích quy hoạnh. 3. Tầng trệt : được tính 100 % diện tích quy hoạnh 4. Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn + 70 % diện tích quy hoạnh còn lại. 5. Các tầng lầu : 100 % diện tích quy hoạnh 6. Sân thượng : 100 % diện tích quy hoạnh có sàn mái + 70 % diện tích quy hoạnh cho phần còn lại 7. Mái tole 30 % ; Mái ngói thường 40 % ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích quy hoạnh 8. Hàng rào, theo md, tùy mức độ góp vốn đầu tư. Sân vườn được tính 70 % diện tích quy hoạnh, riêng tiểu cảnh thì tính riêng từng loại. * Chủ góp vốn đầu tư nên chăm sóc : Với hồ sơ phong cách thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền góp vốn đầu tư sẽ là bao nhiêu ? Để tránh rơi vào “ ma trận ” tính mét vuông. F Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói. Các việc làm và khuôn khổ sẽ không gồm có trong phần nhân công

– Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
– Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện .
– Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
– Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
– Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
– Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC- Phần ống nước nóng năng lượng

– Mạng LAN nếu có
– Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
– Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí.
– Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.

– Máy phát dự trữ nếu có – Đèn Chùm trang trí tính riêng – Đấu nối thoát nước ra hố gas khu vực nhà thầu chỉ bao tối đa 4 m, trên 4 m tính thêm nhân công vật tư.