Contents
1. Giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng có bao nhiêu loại
Theo Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm trước, giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, thay thế sửa chữa, tái tạo di tán khu công trình. Nói một cách khác, đây là một hình thức pháp lý mà nhà nước được cho phép tổ chức triển khai hoặc cá thể triển khai khu công trình hoặc nhà cửa .
Giấy phép xây dựng có hai loại, là giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng theo giai đoạn.
- Giấy phép xây dựng có thời hạn: Loại giấy phép dành cho các cá nhân hay tổ chức đang có nhu cầu xây dựng các công trình, nhà ở riêng lẻ. Giấy phép này có hiệu lực trong khoản thời gian nhất định. Có thể gia hạn, nhưng chỉ gia hạn 2 lần, mỗi lần cách nhau 12 tháng.
- Giấy phép xây dựng theo giai đoạn: Loại giấy phép này dành cho cá nhân hoặc tổ chức đang có nhu cầu xây dựng các công trình liên kết nhau. Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép này cho từng phần công trình hoặc từng công trình thuộc một dự án đang trong giai đoạn thi công.
2. Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?
Thông thường, những loại giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong khoảng chừng thời hạn giao động từ 1 đến 2 tháng, sau khi làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng. Thời hạn đơn cử được pháp luật như sau :
- Kể từ ngày nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, trong vòng 7 ngày, cơ quan có thẩm quyền sẽ tổ chức kiểm tra và thẩm định hồ sơ.
- Thời hạn nhận phản hồi của cơ quan có thẩm quyền về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng là 12 ngày, kể từ ngày nộp hồ sơ.
- Thời hạn để hoàn thành việc cấp giấy phép xây dựng là 30 ngày, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
- Đối với giấy phép có thời hạn cho các công trình riêng lẻ, thời hạn cấp giấy phép là 15 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ.
- Nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ muốn có thêm thời gian để kiểm tra và xác minh thì chỉ được gia hạn thêm không quá 10 ngày, kể từ ngày hết hạn. Cơ quan có chức năng cần thông báo việc gia hạn tới chủ đầu tư xây dựng và phải được cơ quan quản lý chấp thuận việc gia hạn.
- Trường hợp đã cấp giấy phép nhưng bị mất hoặc gia hạn thêm thì thời gian nhận lại giấy phép xây dựng là 5 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
3. Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng
- Nhà ở riêng lẻ: 50.000/giấy phép
- Các công trình khác: 100.000/giấy phép
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000/giấy phép
Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng ở một số tỉnh thành:
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ: Hà Nội (75.000/giấy phép); Đà Nẵng (50.000/giấy phép); Hồ Chí Minh (50.000/giấy phép)
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với các công trình khác: Hà Nội (150.000/giấy phép); Đà Nẵng (100.000/giấy phép); Hồ Chí Minh (100.000/giấy phép)
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: Hà Nội (15.000/giấy phép); Đà Nẵng (10.000/giấy phép); Hồ Chí Minh (10.000/giấy phép)
4. Các cơ quan được cấp giấy phép xây dựng cho công trình và nhà ở
Tuỳ thuộc vào loại công trình, nhà ở mà cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp giấy phép xây dựng sẽ khác nhau.
Cụ thể, so với những khu công trình xây dựng như khu công trình xây dựng cấp đặc biệt quan trọng, cấp I, cấp II ; những khu công trình tôn giáo, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hoá, tượng đài …, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh uỷ quyền .Đối với những khu công trình nhà riêng lẻ trong những đô thị hoặc những khu công trình thuộc địa giới hành chính quản trị của huyện quản trị, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là Uỷ ban nhân dân cấp huyện thường trực .Đối với những khu công trình nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại những khu vực dân cư nông thôn có quy hoạch xây dựng, Uỷ ban nhân dân cấp xã thường trực sẽ cấp giấy phép xây dựng và Uỷ ban nhân dân cấp huyện sẽ phê duyệt .
Source: https://startupvn.net
Category: Kiến Trúc
